Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964569418 |
| Powierzchnia: | 64,75 m2 |
| Liczba pokoi: | 3 |
| Piętro/Pięter | 2 z 2 |
| Rok budowy: | 1930 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Cena za m2: | 12 973,00 PLN |
| Cena: | 840 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,75 m², położone przy ul. 8 Maja na wrocławskim Sępolnie.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dodatkową przestrzenią na poddaszu, tarasem z widokiem na ogródki oraz dużą piwnicą. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako nieruchomość dla rodziny, jak i zakup inwestycyjny.
Układ
Mieszkanie o powierzchni 64,75 m² składa się z:
trzech niezależnych pokoi,
osobnej kuchni,
łazienki,
korytarza.
Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu pomieszczenia znajdują się po dwóch stronach budynku i mają dobre naturalne doświetlenie.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni ok. 10 m².
Nad mieszkaniem znajduje się również zaadaptowana przestrzeń poddasza, która nie jest wliczona w powierzchnię 64,75 m² mieszkania.
Poddasze ma wysokość ok. 1,90 m i może służyć jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna, miejsce do pracy, przechowywania lub strefa hobby.
Z poddasza znajduje się wyjście na taras z widokiem na zielone ogródki.
Atuty
3 niezależne pokoje
powierzchnia mieszkania: 64,75 m²
mieszkanie dwustronne
osobna kuchnia
dodatkowa przestrzeń na poddaszu
taras z widokiem na ogródki
piwnica ok. 10 m²
spokojna i zielona część Wrocławia
funkcjonalny układ pomieszczeń
potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
Potencjał inwestycyjny
Układ mieszkania sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją również dla inwestora.
Trzy niezależne pokoje oraz osobna kuchnia pozwalają rozważyć zarówno wynajem całego mieszkania, jak i wynajem poszczególnych pokoi.
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu, taras i duża piwnica zwiększają funkcjonalność nieruchomości oraz wyróżniają ją na tle standardowych mieszkań o podobnym metrażu.
Na życzenie zainteresowanego klienta możliwe jest przygotowanie orientacyjnej kalkulacji potencjalnego przychodu z najmu oraz ROI.
Lokalizacja i okolica
Mieszkanie znajduje się na Sępolnie, jednej z najbardziej charakterystycznych i zielonych części Wrocławia.
Okolica ceniona jest za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz spokojny, osiedlowy charakter. Jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i pozostałych części Wrocławia.
W pobliżu znajdują się:
komunikacja miejska,
sklepy i punkty usługowe,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
szkoły i przedszkola,
infrastruktura potrzebna do codziennego życia.