Luksusowy apartament po generalnym remoncie z ogrodem, Miasteczko Wilanów, ul. Sarmacka. Na sprzedaż wyjątkowy, elegancki apartament o powierzchni 91,77 m² z prywatnym ogrodem (ponad 9 m²), położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy Wilanowie w inwestycji Royal Residence. Nieruchomość znajduje się na parterze kameralnego, zamkniętego, strzeżonego i całodobowo monitorowanego osiedla, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa, prywatności oraz komfortu życia. Apartament został kompleksowo zaprojektowany i wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejsze detale. Jest świeżo po generalnym remoncie, w większości umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz - bez dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza utrzymane są w spójnej, eleganckiej stylistyce. Zasłony i firany wykonano na indywidualne zamówienie, a wszystkie okna wyposażono w rolety antywłamaniowe. Do wykończenia użyto materiałów klasy premium, takich jak naturalny kamień oraz podłogi z drewna egzotycznego, które podkreślają luksusowy charakter nieruchomości. NAJWAZNIEJSZE ATUTY: Przestronny apartament 91,77 m² z funkcjonalnym i przestronnym układem i prywatnym ogrodem 9 m² Wysoki standard wykończenia - zabudowy na wymiar, wyspa kuchenna, egzotyczne drewno Prywatny ogród od strony patio (ponad 9 m²) Inwestycja Royal Residence - budynek ma 5 kondygnacji Świetna komunikacja - blisko centrum, trasy S2 i S8 oraz lotniska Chopina APARTAMENT: Mieszkanie o funkcjonalnym, przestrzennym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym: 42,47 m²
• głównej sypialni: 14,41 m²
• pokoju: 14,56 m²
• garderoby: 2,2 m²
• łazienki: 7,14 m²
• WC: 1,91 m²
• przedpokoju: 11,5 m²
• ogródka: 9 m²

Duże przeszklenia nadają wnętrzu lekkości i zapewniają naturalne doświetlenie przez większą część dnia. Ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej - idealne miejsce do relaksu w otoczeniu zieleni. Część dzienna to bardzo duża, widna kuchnia połączona z przestronnym salonem. Salon i kuchnia wychodzą na ciche, zadbane patio, co gwarantuje spokój i prywatność. W części prywatnej znajdują się 2 sypialnie, w tym jedna z własną garderobą. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Aneks kuchenny został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar i wyposażony w wyspę, sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap wyspowy. W salonie znajduje się biokominek nadający klimat apartamentu. Łazienka wyposażona jest w wannę oraz kabiną prysznicową typu walk-in. Dodatkowe wyposażenie mieszkania obejmuje system sterowania elektrycznymi żaluzjami. Przestrzenie do przechowywania zostały zaplanowane z uwzględnieniem licznych wnęk i szaf. OPIS INWESTYCJI: „Royal Residence” przy ul. Sarmackiej w Warszawie to kameralny budynek mieszkalny położony w sercu Miasteczka Wilanów - jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. LOKALIZACJA: Apartament położony jest w doskonałej lokalizacji w Miasteczku Wilanów, w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu w Wilanowie, rozległych terenów zielonych, pól golfowych oraz tras rowerowych. Ta lokalizacja to synonim komfortu życia, estetyki i doskonale zaplanowanej przestrzeni miejskiej W najbliższej okolicy znajdują się liczne renomowane restauracje, kawiarnie, butiki, sklepy usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji oraz szpital Medicover. KOMUNIKACJA: Bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 1 km) można dotrzeć w kilka minut. Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiają sprawny dojazd do pozostałych części miasta, a bliskość głównych arterii zapewnia komfort poruszania się również samochodem. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: Czynsz administracyjny wynosi 1 675,00 zł i obejmuje opłaty zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, konserwację, ochronę oraz administrację Osiedle monitorowane STAN PRAWNY: Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.