WYJĄTKOWE MIESZKANIE W MODERNISTYCZNEJ KAMIENICY Z 1938 ROKU | UL. WILCZA 69 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni ok. 73 m², położonego na 1 piętrze czteropiętrowej, modernistycznej kamienicy przy ul. Wilczej 69 w samym sercu Śródmieścia Południowego. To niezwykle elegancka propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennej Warszawy, architekturę z duszą i prestiż lokalizacji, a jednocześnie chcą korzystać z uroków miejskiego życia — spacerem dotrzeć do najlepszych restauracji, butików, galerii i parków. Kamienica została zaprojektowana w latach 1936-1938 przez Józefa Steinberga, wybitnego architekta warszawskiego modernizmu, i stanowi jedną z najlepiej zachowanych realizacji tego okresu. Budynek przetrwał wojnę, dzięki czemu do dziś zachwyca swoją piaskowcową elewacją, szlachetnymi detalami i wyjątkowym dziedzińcem z fontanną. Mieszkanie przeszło gruntowny remont i jest gotowe do własnej aranżacji - idealne dla miłośników stylowych wnętrz, którzy chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do siebie. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ z ekspozycją wschód-zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień i naturalny przepływ światła między strefami. W jego skład wchodzą: Salon - przestronny i ustawny, z dużymi oknami wychodzącymi na dziedziniec. Sypialnia - cicha, pełna światła, idealna jako prywatna strefa wypoczynku lub gabinet. Kuchnia - z meblami w zabudowie wykonanymi na wymiar, utrzymana w energetycznym, żółtym kolorze. Wyposażona w piekarnik, zmywarkę oraz pralkę. Przestronna i funkcjonalna, stanowi idealne miejsce spotkań przy wspólnych posiłkach. Łazienka - z kabiną prysznicową i WC Osobna toaleta - dodatkowy atut zwiększający komfort codziennego użytkowania. Przedpokój - zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami i oferuje przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie nie posiada balkonu ani piwnicy, jednak jego rozplanowanie i wysokość sufitów nadają mu wyjątkowe poczucie przestrzeni. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Kamienica wpisana do rejestru zabytków, o niezwykłej wartości historycznej i architektonicznej, Modernistyczny projekt Józefa Steinberga - jednego z najważniejszych architektów międzywojennej Warszawy, Czynny remont patio - wkrótce dziedziniec odzyska dawny blask i zyska nową, elegancką aranżację, Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) - naturalne światło przez cały dzień, Mieszkanie po remoncie, gotowe do własnej aranżacji, Kameralne sąsiedztwo i prestiżowa okolica, Budynek zarządzany przez prężnie działająca wspólnotę mieszkaniową, LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE Ulica Wilcza to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych ulic Warszawy - symbol elegancji, historii i miejskiego stylu życia. Z jednej strony tętni życiem i energią stolicy, z drugiej - oferuje kameralność, jakiej próżno szukać w centrum dużego miasta. To miejsce, gdzie modernistyczna architektura spotyka się z nowoczesnym stylem życia. Odrestaurowane kamienice, stylowe restauracje, galerie i kawiarnie tworzą niepowtarzalny klimat. Spacerem można dojść do: Placu Trzech Krzyży, Nowego Światu i Alei Ujazdowskich, Hali Koszyki - modnego centrum kulinarnego i towarzyskiego, restauracji Nobu, Butchery & Wine, Nolita, Charlotte, czy Uki Green - miejsc, które na stałe wpisały się w gastronomiczną mapę Warszawy. W zasięgu kilku minut znajdują się również liczne teatry, galerie, studia jogi, siłownie, butiki z modą i wnętrzami, a także sklepy spożywcze i drogerie. Bliskość parków - Ujazdowskiego, Rydza-Śmigłego oraz Łazienek Królewskich - pozwala w każdej chwili odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody centrum. To dzielnica artystów, dyplomatów i miłośników architektury - pełna klimatu, elegancji i historii. KOMUNIKACJA Położenie przy ul. Wilczej zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta - zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i komunikacją miejską. W najbliższym otoczeniu: przystanki tramwajowe - ok. 200 m, przystanki autobusowe - ok. 150 m, stacja metra Politechnika - ok. 700 m, szybki dojazd do Dworca Centralnego i Lotniska Chopina. To lokalizacja, która łączy komfort codziennego życia z prestiżem śródmiejskiego adresu - idealna dla osób ceniących rytm miasta, ale szukających miejsca z duszą. STAN PRAWNY Forma własności: pełna własność, Księga wieczysta: bez obciążeń, Jeden właściciel, PODSUMOWANIE To mieszkanie to wyjątkowe połączenie historycznej architektury, modernistycznego stylu i doskonałej lokalizacji. Idealne dla osób, które pragną zamieszkać w centrum Warszawy, w kamienicy z duszą, ceniąc estetykę, wygodę i prestiż. Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy historię z nowoczesnością, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Skontaktuj się, by umówić prezentację - z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe mieszkanie.