Wyobraź sobie produkt inwestycyjny, który nie tylko zarabia od pierwszego dnia, ale którego wartość skokowo wzrośnie w najbliższych latach. To unikatowa propozycja dla świadomego inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka bezpieczeństwa dla kapitału i maksymalnej stopy zwrotu w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. ADRES: ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 5, Warszawa - Gocław STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Ze względu na status lokalu użytkowego, standardowy kredyt hipoteczny (mieszkaniowy) nie jest dostępny, jednak istnieje możliwość finansowania kredytem pod działalność lub gotówką. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Przyszłe Metro M3 - planowana stacja tuż obok to gwarancja wzrostu wartości nieruchomości oraz błyskawicznej komunikacji z Centrum. Rekordowo niski czynsz (216 zł) - minimalne koszty stałe oznaczają Twój czysty zysk z wynajmu. Potencjał AIRBNB / Usługi- idealna przestrzeń pod najem krótkoterminowy lub własny biznes (salon beauty, studio makijażu, biuro). Kompaktowy rozmiar, wielki potencjał - przemyślana przestrzeń, która nie wymaga nakładów finansowych na start. Bezpieczeństwo i wygoda - ogrodzony teren oraz przeszklona klatka schodowa. NIERUCHOMOŚĆ: Powierzchnia: 10,2 m² Piętro: funkcjonalne półpiętro (wyżej niż parter, co zapewnia prywatność) Standard: do zamieszkania / do wprowadzenia Układ: otwarta przestrzeń z aneksem, zaaranżowana jako samowystarczalna mikrokawalerka. Wnętrze jest jasne, ustawne i maksymalnie wykorzystuje dostępny metraż. BUDYNEK: Zadbany blok, który przeszedł niezbędne modernizacje. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, co gwarantuje spokój. Unikatowym udogodnieniem jest duża, przeszklona klatka schodowa na przechowywanie rowerów i sprzętu dostępna wyłącznie dla mieszkańców. OKOLICA: Komunikacja: liczne linie autobusowe, a w niedalekiej przyszłości III linia metra. Zakupy i usługi: w bliskim sąsiedztwie CH Promenada, CH Gocław, liczne kawiarnie i restauracje. Rekreacja: krótki spacer dzieli Cię od Parku nad Balatonem oraz ścieżek rowerowych. DLA KOGO? To oferta skrojona pod Inwestora szukającego bezpiecznego "gotowca" do portfela najmu lub przedsiębiorcy szukającej własnego, taniego w utrzymaniu punktu usługowego w pożądanej części Pragi-Południe. Nie zwlekaj - Gocław z metrem to inwestycyjny strzał w dziesiątkę! Zadzwoń i umów się na prezentację.