Wyjątkowa przestrzeń dla Twojej rodziny - 3 pokoje, gotowe do wprowadzenia! Wyjątkowe, dwustronne mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. J.R.R. Tolkiena 3. Idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, spokój i nowoczesny styl życia w doskonałej lokalizacji Mokotowa. Wyobraź sobie 25-metrowy salon z wschodnią ekspozycją, w którym poranne słońce subtelnie oświetla każdy detal wnętrza. Przestrzeń ta płynnie łączy się z 7-metrowym balkonem - idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na ciche, zielone patio osiedla. Dwie przestronne sypialnie z zachodnią ekspozycją tworzą prywatną strefę wypoczynku, gdzie można odpocząć po dniu pełnym wrażeń i podziwiać widok na zachód słońca. ATUTY: 62,07 m² - funkcjonalny układ z wieloma możliwościami aranżacyjnymi. Łazienka oraz osobne WC - wygoda na co dzień. Garderoba / szafa wnękowa - dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) - mieszkanie pełne naturalnego światła. Zamknięte, prestiżowe osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem. STAN TECHNICZNY: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia. DODATKOWE INFORMACJE: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 zł razem z zabudowaną komórką lokatorską. STAN PRAWNY: Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co oznacza dla Ciebie: Bezpieczeństwo transakcji - jasny, uregulowany stan prawny, brak ukrytych współwłaścicieli czy roszczeń. Możliwość zakupu na kredyt - nieruchomość spełnia wszystkie wymagania bankowe, dzięki czemu bez przeszkód możesz sfinansować zakup z pomocą kredytu hipotecznego. LOKALIZACJA: Ulica J.R.R. Tolkiena 3 to część nowoczesnej, spokojnej i doskonale skomunikowanej części Mokotowa, w rejonie Stegien i Służewa. Budynek z 2016 roku stanowi część kameralnego osiedla o nowoczesnej architekturze i wysokim standardzie wykonania. Okolica cieszy się rosnącą popularnością wśród osób szukających balansu między miejskim rytmem a komfortem codziennego życia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły oraz tereny zielone - w tym Park Dolina Służewiecka i ścieżki spacerowe w rejonie Potoku Służewieckiego. Doskonały dojazd do centrum, na Mokotów Biznesowy i Lotnisko Chopina czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w biznesowej części Warszawy. Ciekawostki i klimat miejsca: 1) Nazwa ulicy J.R.R. Tolkiena nie jest przypadkowa - to jedna z nielicznych ulic w Polsce nazwana na cześć autora Władcy Pierścieni, co dodaje tej lokalizacji wyjątkowego, symbolicznego charakteru 2) Zabudowa w tym rejonie powstawała etapami po 2010 roku, dlatego osiedle zachowuje spójny, nowoczesny charakter - z niską, elegancką architekturą i dużą ilością zieleni między budynkami. 3) W niedalekiej odległości znajduje się Pałac w Wilanowie, a zaledwie kilka minut dalej Galeria Sadyba Best Mall - połączenie historii, natury i nowoczesnego stylu życia. OTOCZENIE: Harmonia między ciszą osiedla a energią miasta - idealna przestrzeń do codziennego życia i relaksu. Zapraszam do kontaktu! To może być Twoje nowe M3! Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.