5-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem na Mokotowie - ul. św. Bonifacego 92, Stegny Na sprzedaż unikatowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 96,7 m², powstałe z połączenia dwóch lokali, położone w jednej z zielonych i spokojnych części Warszawy, w dzielnicy Mokotów, osiedle Stegny. To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni do życia lub połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej, w otoczeniu terenów zielonych i świetnie rozwiniętej infrastruktury. Podstawowe informacje o mieszkaniu • Powierzchnia: 96,7 m² • Liczba pokoi: 5 + garderoba • Piętro: 1 z 3 • Budynek: kameralny, bez windy • Łazienka: 1 łazienka z WC • Kuchnia: aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD • Stan mieszkania: kuchnia i łazienka w pełni urządzone, pozostałe pomieszczenia gotowe do własnej aranżacji • Klimatyzacja • Duży taras od strony południowo-wschodniej • Rolety antywłamaniowe od strony tarasu • Komórka lokatorska • Miejsce w garażu wielostanowiskowym Układ mieszkania Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych. W skład mieszkania wchodzą: • przestronny salon z aneksem kuchennym • 4 dodatkowe pokoje (sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce) • garderoba • łazienka z WC • duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią Duże okna i południowa ekspozycja zapewniają świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Atuty nieruchomości ✔ Duża powierzchnia - 96,7 m² ✔ 5 pokoi - rzadko spotykana liczba w tej lokalizacji ✔ Możliwość własnej aranżacji po połączeniu dwóch lokali ✔ Słoneczny taras od strony południowej ✔ Klimatyzacja - komfort w upalne dni ✔ Miejsce w garażu wielostanowiskowym ✔ Komórka lokatorska - dodatkowa przestrzeń do przechowywania ✔ Rolety antywłamaniowe od strony ogródka ✔ Kameralny budynek - tylko 3 piętra Lokalizacja - zielony Mokotów / Stegny Mieszkanie znajduje się przy ul. Bonifacego 92, w części Stegny, należącej do dzielnicy Mokotów w Warszawie. To jedna z lubianych części Mokotowa - spokojna, zielona i komfortowa do życia. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością przestrzeni między budynkami, licznymi terenami zielonymi i miejscami rekreacji. W pobliżu znajdują się: • tereny rekreacyjne Dolinka Służewiecka • Jeziorko Czerniakowskie - idealne na spacery, bieganie czy relaks nad wodą • ścieżki rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku Okolica zapewnia łatwy dostęp do natury, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami Warszawy. Komunikacja Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta. W pobliżu znajdują się: • przystanki licznych linii autobusowych przy ul. Bonifacego i Powsińskiej • szybki wyjazd na główne arterie miasta • tramwaj przy ul. Jana III Sobieskiego - kilka minut autobusem lub kilkanaście minut spacerem Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15-20 minut. Pełna infrastruktura w pobliżu W najbliższej okolicy znajdują się: • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • przychodnie i apteki • place zabaw i tereny rekreacyjne • centrum handlowe Sadyba Best Mall Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Potencjał do działalności Przez kilka lat w lokalu funkcjonowała kancelaria prawna, co potwierdza jego funkcjonalny układ i możliwość prowadzenia działalności. Mieszkanie może sprawdzić się zarówno jako: • komfortowe mieszkanie rodzinne • kancelaria lub biuro • gabinet specjalistyczny • połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej Status prawny • Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu • Spółdzielnia: MSM „Energetyka” • Obecnie bez księgi wieczystej Warto zaznaczyć, że projekt ustawy (od 15.01.2026 r. znajduje się w konsultacjach międzyresortowych i publicznych) dotyczący uregulowania praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe może w przyszłości ułatwić założenie księgi wieczystej dla tego lokalu. ✅ Podsumowanie To mieszkanie jest idealne dla osób szukających przestrzeni, komfortu, zielonej i spokojnej okolicy Mokotowa, z pełną infrastrukturą i potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biurowym, a jednocześnie w otoczeniu natury - blisko Jeziorka Czerniakowskiego i Dolinki Służewieckiej.