3 POKOJOWE CICHE MIESZKANIE W KAMERALNYM BUDYNKU NA BIELANACH Marymont-Kaskada | ul. Pelplińska | 83,5 m² | tylko 5 mieszkań w budynku Na sprzedaż przestronne, CICHE, WYSOKIE (280 CM) mieszkanie o powierzchni 83,5 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 2002 roku, w którym znajduje się zaledwie 5 lokali. To propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i nietuzinkowych wnętrz. IDEALNE DLA PARY, RODZINY 2+1 Wysokość pomieszczeń 2,80 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Układ: salon z kominkiem i wyjściem na loggię widna, przestronna kuchnia dwie sypialnie łazienka z prysznicem i WC dodatkowo oddzielne WC przestronny, funkcjonalny przedpokój Dodatkowo: miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 40 000 PLN (ZAKUP OBLIGATORYJNY) komórka lokatorska 4,60 m² - płatna dodatkowo 20 000 PLN (ZAKUP OBLIGATORYJNY) STAN: do wprowadzenia / do odmalowania Instalacje sprawne, budynek zadbany. EKSPOZYCJA: Salon - południowy - zachód Kuchnia - południowy - zachód Sypialnia mniejsza - dwustronna ekspozycja - południowy - zachód I południowy wschód Sypialnia większa - południowa DLA KOGO? • dla par i rodziny 2+1, ceniących spokój i prywatność • dla osób pracujących w centrum, które chcą wracać do ciszy • dla tych, którzy nie chcą mieszkać w blokowisku, poszukują wyjątkowego klimatu wnętrza • dla osób aktywnych - blisko rekreacji, parków, kortów • dla inwestorów - lokalizacja trzyma wartość, mała podaż mieszkań w tej okolicy LOKALIZACJA - MARYMONT-KASKADA Pelplińska to jedna z najbardziej kameralnych ulic w tej części Bielan. Niska, willowa zabudowa, przedwojenny układ urbanistyczny, minimalny ruch samochodowy i dużo zieleni tworzą atmosferę spokojnej, miejskiej enklawy. KOMUNIKACJA Metro Słodowiec - ok. 10-12 minut pieszo Metro Marymont - ok. 15 minut autobusy - 400-650 m dojazd do centrum: 15-20 minut ZIELEŃ I REKREACJA Park Kaskada Stawy Kellera Korty Tenisowe Marymont trasy spacerowe, rowerowe i biegowe szybki dojazd do Lasu Bielańskiego Jedna z najbardziej zielonych i rekreacyjnych części Warszawy. USŁUGI I SKLEPY W okolicy można znaleźć wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: • sklepy osiedlowe, Żabka, piekarnia • apteka (600-700 m) • restauracje i małe bary w rejonie Kaskady i Marymontu • Bazarek Marymont - świeże produkty, lokalne stoiska • większe markety: Lidl / Biedronka / Carrefour (ok. 1-1,5 km) • punkty usługowe: fryzjer, kosmetyczka, poczta EDUKACJA • przedszkola publiczne i prywatne (500-900 m) • szkoły podstawowe na Bielanach / Marymoncie (800-1500 m) • Liceum Ogólnokształcące im. Joachima Lelewela (230 m) • AWF w niewielkiej odległości ZIELEŃ I REKREACJA To jeden z kluczowych powodów, dla których ta część miasta jest ceniona. W bliskiej odległości znajdują się: • Stawy Kellera - 700-900 m • Park Kaskada - kilka minut pieszo • Korty Tenisowe Marymont - 5-7 minut • liczne trasy biegowe, rowerowe i spacerowe • szybki dojazd do Lasu Bielańskiego Na wyjątkowość lokalizacji składa się: ✔ cisza i prywatność - jak na przedmieściu ✔ metro i świetny dojazd - jak w centrum ✔ zabudowa willowa - jak na Żoliborzu ✔ zieleń i rekreacja - jak na Bielanach ✔ bardzo mała podaż mieszkań - tylko kilka budynków w okolicy STAN PRAWNY - Prawo własności do lokalu mieszkalnego - Prawo współwłasności gruntu pod budynkiem - Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,60 m2 - Mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą - można posiłkować się kredytem - oferujemy pomoc w formalnościach CZYNSZ I OPŁATY Czynsz administracyjny - 930 PLN/miesięcznie w tym fundusz remontowy, opłata za śmieci, zaliczka za wodę i c.o. + prąd wg zużycia INNE Domofon - TAK Miejsce postojowe - TAK w garażu podziemnym Komórka lokatorska/Piwnica - TAK Balkon/ loggia - TAK Kominek - TAK Winda - NIE ATUTY: • 1 piętro w kameralnym budynku • Jedynie 5 mieszkań w całym obiekcie - gwarancja ciszy i prywatności • Kameralna, willowa zabudowa wokół • Brak miejskiego zgiełku - uliczka o minimalnym ruchu - CICHO! • Otoczenie zieleni, blisko do terenów spacerowych • Komfortowy układ 3 pokoi - przestrzeń idealna dla pary lub rodziny • Kominek • Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska • Unikatowy klimat - nie blokowisko, lecz mała miejska enklawa, klimat Starego Żoliborza SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.