Poznań, Sielawy
635 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż
, 59,16 m2
10 733,60 PLN
/m2
Powierzchnia
59,16 m2
Liczba pokoi
3
Rok budowy
2025
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964549995 |
| Powierzchnia: | 59,16 m2 |
| Liczba pokoi: | 3 |
| Piętro/Pięter | 4 z 4 |
| Rok budowy: | 2025 |
| Balkon : | 1 |
| Cena za m2: | 10 733,60 PLN |
| Cena: | 635 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż nowe, w pełni wykończone i nigdy niezamieszkałe mieszkanie w inwestycji Murapol Zielony Żurawiniec.
Lokal jest gotowy do wprowadzenia lub wynajmu od zaraz, oferując standard wykraczający poza typowe dwa pokoje.
Unikalny atut i dodatkowa przestrzeń
Nieruchomość oferuje dostęp do dodatkowego poddasza o powierzchni około 20 mkw, co daje łącznie około 60 mkw powierzchni użytkowej. Poddasze posiada wejście bezpośrednio z mieszkania, a jego wysokość w najwyższym punkcie to blisko 3 metry, co pozwala na swobodne stanie i pełne zagospodarowanie tej przestrzeni.
Dzięki tak dużej kubaturze, poddasze można traktować jako trzeci pokój, który idealnie sprawdzi się jako:
- przestronna garderoba,
- sala gier i rozrywki czy kino domowe
- bezpieczny pokój zabaw dla dziecka.
Możemy wspólnie zaprojektować i wykończyć przestrzeń na poddaszu, aby stała się funkcjonalną częścią Państwa nowego domu.
Dodatkowe 20 mkw powierzchni poddasza nie jest wliczone do metrażu w księdze wieczystej (KW). Zgodnie z dokumentacją, nieruchomość figuruje jako mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,16 mkw. Trzeci pokój na poddaszu stanowi opcję aranżacyjną i dodatkową przestrzeń do wyłącznego korzystania, a nie formalny pokój mieszkalny w rozumieniu wieczystoksięgowym.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD oraz pralko-suszarkę. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą, na terenie zamkniętego osiedla. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej.
Rozkład pomieszczeń (39,16 mkw):
- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz,
- dodatkowo wspomniane poddasze (ok. 20 mkw) do własnej adaptacji.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Naramowic:
- sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec (kilka minut spacerem),
- bliskość przystanku tramwajowego (dojazd do centrum ok. 20 min),
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim otoczeniu,
- bliskość kampusu UAM.
- Cena mieszkania: 635 000 zł
- Miejsce w hali garażowej: 30 000 zł (zakup obowiązkowy)
- Kupujący nie płaci podatku PCC 2 procent
Mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem lub dla osób, które potrzebują większej przestrzeni niż w standardowym lokalu dwupokojowym.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Załączone wizualizacje poddasza są wykonane przez narzędzie AI
Lokal jest gotowy do wprowadzenia lub wynajmu od zaraz, oferując standard wykraczający poza typowe dwa pokoje.
Unikalny atut i dodatkowa przestrzeń
Nieruchomość oferuje dostęp do dodatkowego poddasza o powierzchni około 20 mkw, co daje łącznie około 60 mkw powierzchni użytkowej. Poddasze posiada wejście bezpośrednio z mieszkania, a jego wysokość w najwyższym punkcie to blisko 3 metry, co pozwala na swobodne stanie i pełne zagospodarowanie tej przestrzeni.
Dzięki tak dużej kubaturze, poddasze można traktować jako trzeci pokój, który idealnie sprawdzi się jako:
- przestronna garderoba,
- sala gier i rozrywki czy kino domowe
- bezpieczny pokój zabaw dla dziecka.
Możemy wspólnie zaprojektować i wykończyć przestrzeń na poddaszu, aby stała się funkcjonalną częścią Państwa nowego domu.
Dodatkowe 20 mkw powierzchni poddasza nie jest wliczone do metrażu w księdze wieczystej (KW). Zgodnie z dokumentacją, nieruchomość figuruje jako mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,16 mkw. Trzeci pokój na poddaszu stanowi opcję aranżacyjną i dodatkową przestrzeń do wyłącznego korzystania, a nie formalny pokój mieszkalny w rozumieniu wieczystoksięgowym.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD oraz pralko-suszarkę. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą, na terenie zamkniętego osiedla. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej.
Rozkład pomieszczeń (39,16 mkw):
- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz,
- dodatkowo wspomniane poddasze (ok. 20 mkw) do własnej adaptacji.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Naramowic:
- sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec (kilka minut spacerem),
- bliskość przystanku tramwajowego (dojazd do centrum ok. 20 min),
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim otoczeniu,
- bliskość kampusu UAM.
- Cena mieszkania: 635 000 zł
- Miejsce w hali garażowej: 30 000 zł (zakup obowiązkowy)
- Kupujący nie płaci podatku PCC 2 procent
Mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem lub dla osób, które potrzebują większej przestrzeni niż w standardowym lokalu dwupokojowym.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Załączone wizualizacje poddasza są wykonane przez narzędzie AI