TYLKO DO KOŃCA STYCZNIA PROMOCJA !Na sprzedaż wyjątkowy apartament położony w samym w centrum Poznania, w miejscu pełnym klimatu i historii. Kamienica przy ul. Garbary 62 znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku, a jednocześnie blisko terenów nad Wartą, idealnych na spacery, jogging czy weekendowy relaks. Idealne miejsce dla osób, które chcą cieszyć się klimatem centrum miasta, a jednocześnie mieć dostęp do zieleni i rekreacji. Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Jasne i nowoczesne wnętrza, starannie dobrane dodatki oraz funkcjonalne rozwiązania tworzą harmonijną przestrzeń. Standard mieszkania; • Powierzchnia: [43,60 m²] • Wysokie sufity, które dają niesamowite poczucie przestrzeni • Designerski bordowy sufit - dodaje wnętrzu wyjątkowego charakteru • Mieszkanie całkowicie nowe, świeżo po remoncie - gotowe do zamieszkania • Wysokiej jakości wykończenie z dbałością o detale • Salon połączony z aneksem kuchennym, wyposażonym w wysokiej klasy sprzęty (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażarką), • Oddzielona strefa sypialniana - idealna do wypoczynku, • Elegancka łazienka z nowoczesną kabiną prysznicową. Lokalizacja; Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania - pełna uroku, z licznymi kawiarenkami, restauracjami i butikami. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie wygodę życia oraz bliskość do miejskich udogodnień .W sąsiedztwie znajdziesz: • Stary Rynek - lokalne serce miasta, • Restauracje, piekarnie, sklepy - wszystko na wyciągnięcie ręki, • Doskonałe połączenia komunikacyjne, dzięki bliskości przystanków tramwajowych • Tereny zielone nad Wartą - idealne na aktywny wypoczynek • Mieszkanie o niepowtarzalnym klimacie, którego nie znajdziesz w nowych blokach Opłaty; • rata kredytu: 5,69 zł/m2 • opłaty za zarządzanie + eksploatacja + fundusz remontowy: 2,19 zł/m2 • woda: wg zużycia, zaliczka 65 zł/os. • śmieci: zgodnie z cennikiem GOAP, 25 zł/os. • ogrzewanie: wg zużycia, zaliczka 5,00 zł/m2 Standard kamienicy: Kamienica w trakcie pełnej rewitalizacji (koniec przełom września /października 2025r.) Elegancka elewacja, odnowiona klatka schodowa, nowoczesne instalacje. Połączenie uroku historii z komfortem współczesnego życia. • nowe okna drewniane w kolorze brązowym od ulicy, • nowe okna PCV od dziedzińca, nowe drzwi drewniane do mieszkań, • nowe drzwi i bramy drewniane do kamienicy, • ocieplenie elewacji od podwórza, • remont elewacji frontowych z renowacją detali, • remont dachu z ociepleniem, • remont klatek schodowych, • wymiana stolarki klatki schodowej, • nowe pion wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania, • całkowita wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych oraz domofonów, • podwórko z zielenią, • stojaki na rowery, • wiata śmietnikowa, • ogrzewanie całej kamienicy i ciepła woda z centralnej kotłowni gazowej Zapraszam Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego