Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, 2 pokojowego mieszkania o powierzchni 41,82 m², położonego przy ul. Hawelańskiej 25 na poznańskich Winogradach. To świetna propozycja dla singla, pary lub jako gotowa inwestycja pod wynajem. Idealne również dla osób pracujących w centrum lub ceniących szybki dojazd oraz pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru. Jeśli szukasz miejsca komfortowego, nowego i gotowego do wprowadzenia, to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość znajduje się na Winogradach, przy ul. Hawelańskiej 25, w nowoczesnej inwestycji Osiedle Hawelańska. To lokalizacja, która daje ogromny komfort życia na co dzień. W zasięgu kilku minut spacerem znajdziesz sklepy, restauracje, piekarnie, siłownię, punkty usługowe, placówki medyczne, przedszkola i szkoły. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Biedronka i Dino. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów spacerowych oraz historycznych miejsc, takich jak Fort IVa, co daje możliwość aktywnego spędzania czasu. Do centrum Poznania dotrzesz w około 13 minut samochodem. K O M U N I K A C J A Zaledwie 4 minuty spacerem dzielą Cię od przystanków autobusowych i tramwajowych. Najbliższe przystanki: 280 m przystanek autobusowy Lechicka (linie: 167, 214, 911) 280 m przystanek tramwajowy Lechicka (linie: 3, 10) N I E R U C H O M O Ś Ć Mieszkanie o powierzchni 41,82 m² znajduje się na 4 piętrze w 10 piętrowym budynku z 2024 roku, w którym do dyspozycji mieszkańców są dwie windy. Układ pomieszczeń: • korytarz 4,70 m² • łazienka 3,97 m² • pokój dzienny z aneksem kuchennym 21,70 m² • pokój 11,45 m² Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia, urządzone w nowoczesnym, estetycznym i uniwersalnym stylu. Kuchnia Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz lodówka. Przemyślany układ zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania. Salon Przestrzeń dzienna, w której znajdziesz wygodną kanapę, komodę oraz szafkę RTV. Dodatkowo zamontowana klimatyzacja podnosi komfort szczególnie w cieplejsze dni. Sypialnia Przytulna strefa odpoczynku z łóżkiem, biurkiem oraz pojemną szafą IKEA PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Łazienka Nowoczesna, utrzymana w spójnym stylu, z prysznicem i funkcjonalnie zagospodarowaną przestrzenią. Korytarz Znajduje się tu szafa w zabudowie, spójna stylistycznie z pozostałą częścią mieszkania. Dodatkowym atutem jest sejf, który pozostaje w cenie nieruchomości. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,66 m, co daje poczucie przestrzeni. Mimo zachodniej ekspozycji mieszkanie jest bardzo jasne, a duże, trzyszybowe okna zapewniają dodatkowo wysoki komfort akustyczny i ciszę wewnątrz. Atuty nieruchomości  • nowe budownictwo 2024 rok • mieszkanie gotowe do wprowadzenia • pełne wyposażenie w cenie • klimatyzacja • funkcjonalny układ 2 pokoi • duże, dobrze doświetlone wnętrza • świetna komunikacja • pełna infrastruktura w zasięgu spaceru K O S Z T Y • 480 zł czynsz administracyjny (w tym zaliczka na wodę i C.O., śmieci, eksploatacja) • 20 000 zł istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego naziemnego