Na sprzedaż jasne i bardzo funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80,76 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2023 roku, na spokojnym i zielonym osiedlu Hermes. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, dobrego układu i widoku, który daje poczucie spokoju na co dzień. Duże okna w każdym z pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są naturalnie doświetlone, a jasna kolorystyka i białe ściany podkreślają przestronność mieszkania. Z salonu i balkonu rozciąga się widok na zieleń i rzekę Wartę, bez bezpośredniej zabudowy przed oknami. PRZEMYŚLANY UKŁAD Mieszkanie ma bardzo wygodny, logiczny układ, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą: • salon z aneksem kuchennym - 29,15 m², z wyjściem na balkon • pokój - 12,10 m², z przynależną, prywatną łazienką • pokój - 8,95 m², idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy • pokój - 8,93 m², ustawny, z dużym oknem • łazienka - 4,08 m², dostępna bezpośrednio z korytarza, wykończona w jasnych, ciepłych kolorach • druga łazienka - 2,84 m², przynależna do pokoju 12,10 m² • przedpokój - 12,56 m², z zabudowami na wymiar • pralnia / pomieszczenie techniczne - 2,15 m² (obecnie przestrzeń otwarta, z możliwością wydzielenia) • balkon - 4,91 m², z nowoczesnymi, szklanymi balustradami Ekspozycja okien: • salon - zachód i północ • pokoje - północ STANDARD I WYPOSAŻENIE • woskowana deska barlinecka Natur Wood oraz płytki w strefach komunikacyjnych, • nowoczesny aneks kuchenny z pełnym AGD, płyta indukcyjna z pochłaniaczem • zabudowy wykonane na wymiar - dużo miejsca do przechowywania, • rolety rzymskie szyte na wymiar, • drzwi DRE - białe, wysoki połysk, • mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem, gotowe do zamieszkania. BUDYNEK I OTOCZENIE • nowoczesny apartamentowiec z windą (2023 r.), • monitoring, • hala garażowa z dostępem do prądu i monitoringiem, • miejsce postojowe i komórka lokatorska, • rowerownia dostępna dla mieszkańców, • spokojne, zadbane części wspólne. FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność. Księga wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń. CENA: Cena całkowita nieruchomości: 1 315 000 zł W skład ceny wchodzą: • mieszkanie: 1 255 000 zł • miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł • komórka lokatorska: 10 000 zł Zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej stanowi integralną część transakcji. KOSZTY UTRZYMANIA: • czynsz administracyjny: 1 097 zł / miesiąc (w tym: ogrzewanie, zaliczki na wodę, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska) • dodatkowo: prąd wg zużycia oraz interent LOKALIZACJA • szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut tramwajem, • przystanek tramwajowy w pobliżu budynku, • w okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, • tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wartą. DLA KOGO To mieszkanie sprawdzi się dla: • osób szukających komfortowej przestrzeni w nowym budynku, • rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, • klientów ceniących jasne wnętrza, funkcjonalny układ i spokojną lokalizację. PODSUMOWANIE Nowoczesne, jasne i funkcjonalne mieszkanie z balkonem, widokiem na zieleń i Wartę, miejscem postojowym oraz komórką lokatorską. Gotowe do zamieszkania, w spokojnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do centrum. Dostępne od końca maja 2026 r.