Poznań Stare Miasto, Garbary
677 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż , 33,86 m2
19 994,09 PLN /m2
Powierzchnia
33,86 m2
Liczba pokoi
2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964534424
Powierzchnia: 33,86 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro/Pięter 3 z 4
Cena za m2: 19 994,09 PLN
Cena: 677 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, ofertę wyjątkowego mieszkania, wykończonego pod klucz, w pieczołowicie zrewitalizowanej kamienicy w bardzo atrakcyjnej lokalizacja, tuż przy Starym Rynku. INFORMACJA O MIESZKANIU Mieszkanie 2 pokojowe o łącznej powierzchni 33,86 m2. Położone na III piętrze. Mieszkanie przeszło generalny remont, zostały wymienione wszystkie instalacje c.o., wod-kan, elektryczna, nowe okna i drzwi zewnętrzne. Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza. Modne, eleganckie, a zarazem funkcjonalne i praktyczne
  • wszystkie prace prowadzone pod czujnym okiem Pani architekt,
  • odnowiona i zabezpieczona oryginalna cegła,
  • zabudowa meblowa wykonana na wymiar przez stolarza,
  • wydzielona/nie wchodząca do części dziennej przestrzeń kuchenna, wyposażona we wszystkie sprzęty AGD,
  • zaaranżowane 2 garderoby (jedna tuż przy wejściu do mieszkania na odzież wierzchnią, druga, duża w sypialni),
  • drzwi do łazienki ukryte/zlicowane ze ścianą, na której znajduje się piękna tapeta strukturalna,
  • na ścianie w salonie i sypialni znajdują się łącznie 33 lustra, specjalnie postarzane/antyczne
  • ukryte karnisze zasłon/firan
  • sztukateria
  • podświetlenie ledowe
  • całe widoczne wyposażenie jest wliczone w cenę
INWESTYCJA Z uwagi na bardzo korzystną lokalizację jest to ciekawa propozycja inwestycyjna zarówno pod krótki jak i długi najem. Możliwość zarządzania najmem krótko i długoterminowym. INFORMACJE O BUDYNKU Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację stając się prawdziwą perełką poznańskiego Starego Miasta. Mieszkanie mieści się od strony oficyny, budynek jest odsunięty/oddalony od ulicy, wystawa okien na południe z widokiem na Chwaliszewo. Wejście do kamienicy zarówno od strony ulicy Garbary jak i od strony ulicy Mostowej gdzie ścianę budynku zdobi piękny mural. STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH Standard kamienicy:
  • nowe okna drewniane od ulicy,
  • nowe okna PCV od dziedzińca,
  • nowe drzwi drewniane do mieszkań,
  • nowe drzwi i bramy drewniane do kamienicy,
  • ocieplenie elewacji od podwórza,
  • remont elewacji z renowacją detali,
  • remont dachu z ociepleniem,
  • remont klatek schodowych,
  • wymiana stolarki klatki schodowej,
  • nowe piony wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania,
  • całkowita wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych oraz domofonów,
  • podwórko z zielenią, stojaki na rowery, wiata śmietnikowa,
  • ogrzewanie całej kamienicy i ciepła woda z nowej, centralnej kotłowni gazowej
LOKALIZACJA
  • Poznań - > Stare Miasto - > Garbary 62
  • Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki kilka minut pieszo spacerem:
  • Stare Koryto Warty 200m/3min pieszo
  • Stary Rynek 300m/4min pieszo
  • Plac Kolegiacki 250m/4min pieszo
  • Bazylika Kolegiacka 400m/6min pieszo
  • Plac Bernardyński/Kościół Franciszkanów 500m/7min pieszo
  • Park Chopina 550m/8min pieszo
  • Plac Wolności 900m/13min pieszo
  • Cytadela 1000m/15min pieszo
  • Stary Browar 1300m/17min pieszo
  • Politechnika Poznańska 1300m/17min pieszo
  • Śródka/Malta 1300m/17min pieszo
  • Uniwersytet Ekonomiczny 1700m/24min pieszo
  • Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i w niedalekiej odległości tramwajowy
  • Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajdują się liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje
  • Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście
OPŁATY
  • fundusz remontowy: 7,99zł/m2
  • opłaty za zarządzanie + eksploatacja/bieżąca konserwacja: 0,50zł/m2
  • woda:wg zużycia, zaliczka 65zł/os
  • śmieci: zgodnie z cennikiem GOAP, 25zł/os
  • ogrzewanie: wg zyżycia, zaliczka 5zł/m2
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: