Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, jasne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,61 m² (w księdze wieczystej 49,91 m² - wraz z piwnicą) zlokalizowane przy ul. Engestroma 16 w dzielnicy Ogrody (Poznań). Lokal znajduje się na 5. piętrze z 9 w zadbanym bloku z windą. To świetna propozycja dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem. Układ pomieszczeń: Salon (ok. 23,13 m²)  Sypialnia (ok. 11,74 m²)  Oddzielna kuchnia z oknem (ok. 3,86 m²). Łazienka po remoncie (ok. 3,16 m²) instalacja miedziana w łazience (remont 2023). Korytarz (ok. 5,71 m²)  Piwnica (2,31 m²)  Stan i wyposażenie: Okna PCV. Instalacja elektryczna: aluminium (poza łazienką — miedź). Możliwość parkowania za szlabanem lub przepisania umowy najmu garażu. Budynek z windą, zadbana klatka schodowa. Lokalizacja — Ogrody (Poznań) — co w okolicy: Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej i zielonej części miasta — Ogrody. Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z bliskością terenów rekreacyjnych. Najważniejsze punkty i udogodnienia w sąsiedztwie: Pętla tramwajowa (Ogrody) 400m  — szybki dostęp do komunikacji miejskiej, wygodne połączenie z centrum. Ogród Botaniczny UAM 800m — idealne na spacery i rekreację; blisko miejsca na aktywny wypoczynek. Jezioro Rusałka 100m — w zasięgu krótkiego dojazdu — popularne miejsce spacerów i rekreacji. Dobre połączenie z uczelniami -  Uniwersytet UAM (350m), Uniwersytet Medyczny (1000m) Sklepy i usługi — lokalne sklepy, markety, apteki, piekarnie oraz punkty usługowe w bezpośredniej okolicy. Restauracje i kawiarnie — kilka lokali gastronomicznych w pobliżu; także wygodny dojazd do bogatszej oferty gastronomicznej w centrum. Ścieżki rowerowe, placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły) oraz hostel/biura w łatwym zasięgu. Największe atuty: Funkcjonalny rozkład i oddzielna kuchnia. Jasne, przestronne wnętrza z zachodnią ekspozycją. Po remoncie łazienka (2023). Możliwość bezpiecznego parkowania (szlaban/garaż). Świetna relacja zieleni i komunikacji miejskiej — idealne miejsce do mieszkania lub pod wynajem. FORMA WŁASNOŚCI - PEŁNA WŁASNOŚĆ CZYNSZ - 770 ZŁ Zapraszam na prezentacje! *Informacja dla biur - współpracuję przy każdej ofercie Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62.07 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 99.12 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81.88 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0334 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.