Wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie z 100 m² ogrodem | wysoki standard | Poznań - Malta Na sprzedaż przestronne, pięknie zaprojektowane mieszkanie o łącznej powierzchni 109,36 m² ( z przynależną komórką lokatorską o powierzchni 4,27 m2), położone na parterze nowoczesnego budynku z 2021 roku we wschodniej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych nad Jeziorem Maltańskim. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz prywatnym, ogrodzonym ogrodem o powierzchni ok. 100 m² z prawem do wyłącznego korzystania. Do mieszkania istnieje możliwość zakupienia dwóch miejsc w hali garażowej. Układ pomieszczeń • przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni o łącznej powierzchni ok.28,80 m2 • sypialnia główna z dużą garderobą i prywatną łazienką z pralnią o łącznej powierzchni - ok.35 m2 • 2 dodatkowe sypialnie, każda z wyjściem na taras - o powierzchni ok.14 m2 i 12 m2 • łazienka dla gości z prysznicem - o powierzchni ok. 2,7 m2 • funkcjonalny korytarz z zabudową garderobianą i szafami gospodarczymi o powierzchni ok. 13 m2 Układ mieszkania został zaprojektowany we współpracy z architektem, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną oraz maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni do przechowywania. Do mieszkania przynależy ogród: • powierzchnia ok. 100 m² • ogrodzony, z prawem do wyłącznego korzystania • trawnik oraz nasadzenia (tuje, cisy) zapewniające prywatność • wyjścia do ogrodu z salonu i trzech sypialni Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w hali garażowej w cenie 40 tys. zł / 1 miejsce parkingowe. Standard wykończenia Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, w spójnej kolorystyce i stylistyce: • deska dębowa trójwarstwowa (szer. 22 cm, dł. do 250 cm) • wielkoformatowe płytki ceramiczne w łazienkach • ogrzewanie podłogowe w łazienkach - maty elektryczne • zabudowy meblowe MDF lakier MAT (kuchnia, łazienki, korytarz, salon) • systemy BLUM (zawiasy CLIP, szuflady TANDEM z hamulcem) • garderoby i biblioteczka - płyta KRONOSPAN, okleina premium (naturalny dąb) • drzwi wewnętrzne płycinowe w kolorze antracytowym • antywłamaniowe drzwi wejściowe • elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie • wysokiej jakości osprzęt elektryczny EFAPEL (antracyt) • liczne punkty oświetleniowe - możliwość aranżacji światła funkcjonalnego i dekoracyjnego Lokalizacja Wschodnia część Poznania, ok. 5 km od ścisłego centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie: • Jezioro Maltańskie i tereny rekreacyjne • przystanki autobusowe (ok. 300 m) • przystanki tramwajowe (ok. 400 m, 5-10 min pieszo) • dojazd tramwajem do centrum: ok. 10 minut • sklepy, poczta, apteka, dom kultury, place zabaw, tereny spacerowe • trasa spacerowa „Traszki Ratajskie” - chroniony teren zielony Miejsca parkingowe ogólnodostępne na osiedlu i wzdłuż ulic. Brak strefy płatnego parkowania. Opłaty za mieszkanie ( opłaty dla 4 osób ) - Czynsz wynosi 1220 zł ( wraz z opłatą za miejsca parkingowe w hali garażowej ) - opłata za ogrzewanie, wodę, ścieki, fundusz remontowy, administracja, śmieci - Prąd - 590 zł/2 miesiące - Światłowód