Poznań Łazarz, Gąsiorowskich
545 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż
, 34,07 m2
15 996,48 PLN
/m2
Powierzchnia
34,07 m2
Liczba pokoi
2
Rok budowy
2019
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964538528 |
| Powierzchnia: | 34,07 m2 |
| Liczba pokoi: | 2 |
| Piętro/Pięter | 1 z 4 |
| Rok budowy: | 2019 |
| Ogrzewanie: | CO miejskie |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 15 996,48 PLN |
| Cena: | 545 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Mieszkanie bez PCC 2%.
MIeszkanie z czystą księgą wieczystą = bezpieczny zakup bez niespodzianek.
Dostępne mieszkania w tym samym okładzie na I, II i III piętrze.
Na sprzedaż jasne, dwupokojowe mieszkanie z balkonem w nowoczesnej i cenionej inwestycji Gąsiorowskich 4. Znajduje się na Łazarzu blisko Parku Wilsona i Dworca Głównego PKP. To świetna propozycja dla pary, studenta lub singla. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej.
LOKALIZACJA
Łazarz to klasyczna dzielnica Poznania. Klasyczna architektura rewitalizowanych kamienic, duża ilość zieleni i duża ilość kawiarni i restauracji zapewniają duży komfort życia. Ścisłe centrum Poznania oddalone jest o 10 minut drogi komunikacją, a pozostałe rejony miasta są w zasięgu max. 30 minut drogi tramwajem i autobusem.
MIESZKANIE
Położone jest na 1 piętrze w nowoczesnym bloku z windą. Salon z otwartą kuchnią, oddzielna sypialnia i zabudowa z szafami zapewnia duży komfort mieszkania. Indywidualny projekt architekta pozwolił na świetne wykorzystanie przestrzeni. Wystawa okien jest południowo-wschodnia, co zapewnia jasne wnętrze. Mieszkanie jest ciche - okna wychodzą na zielony dziedziniec obsadzony roślinami.
Dostępne również podobne mieszkania na 2. i 3. piętrze.
Stan mieszkania: bardzo dobry - do wejścia! Mieszkanie jest odświeżone i gotowe do zamieszkania lub na wynajem.
INWESTYCJA
Osiedle oddane w 2019 roku jest cenioną lokalizacją. Kontrola dostępu, monitoring, duże podwórka obsadzone roślinami i hala garażowa pod budynkiem - to wszystko wpływa na prestiż tego adresu. Korytarze i części wspólne są zadbane. Dla komfortu mieszkańców na parterze znajduje się market Netto.
Opis lokalu
Mieszkanie o powierzchni 34,07 m2 składa się z:
• dużego pokoju dziennego z otwartą, funkcjonalną kuchnią
• ustawnej sypialni
• łazienki
• korytarza z zabudową
Parking
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej. Zakup jest obowiązkowy. Cena: 45 000 PLN (cena netto).
W bliskiej odległości:
• dworzec PKP - 600 m
• przystanek tramwajowy - 400 m
• market (Netto) - na osiedlu
• Park Wilsona - 500 m
• apteka - 400 m
• przychodnia lekarza rodzinnego - 600 m
Komunikacja miejska:
- linie tramwajowe: 5, 11, 14, 17, 18
- linie autobusowe: 145
- linie nocne: 201, 213, 214, 218, 223, 224
Dojazd komunikacją:
- 10 minut pieszo na Dworzec Główny
- 10 minut tramwajem do ścisłego centrum
- 15 minut autobusem na Uniwersytet Medyczny
- 30 minut tramwajem na UAM Morasko
Dlaczego warto?
• spokojne mieszkanie - okna wychodzące na ciche podwórze
• brak długich wypraw do sklepu - market znajduje się na parterze inwestycji
• zielone otoczenie - osiedle obsadzone roślinami, a za rogiem znajduje się Park Wilsona, w dzielnicy liczne aleje drzew
• szybki dostęp do całego miasta - bliskość rozwiniętej komunikacji miejskiej
• nowa jakość życia - wśród pięknej klasycznej architektury, ale blisko zieleni i centrum miasta
• dostępne miejsce w hali garażowej
Dla inwestora
Mieszkanie potrafi wygenerować do 10% stopy zwrotu rocznie, a z uwagi na lokalizację i nowe budownictwo, wzrost wartości będzie duży i stabilny. Chętnie przedstawię szczegóły telefonicznie.
Forma własności
Pełna własność z czystą księgą wieczystą. Bezpieczny zakup i brak zaległości hipotecznych!
Cena: 545.000 PLN (cena netto). Do ceny należy doliczyć 8% VAT - możliwe odliczenie.
Cena miejsca parkingowego: 45 000 PLN netto + 8%VAT
Zapraszam na prezentację i do składania swoich ofert cenowych.
__________________________________________
Możliwość wyboru dowolnego notariusza.
Oferuję wsparcie przy załatwianiu kredytu hipotecznego - współpracuję z zaufanymi, niezależnymi od banków doradcami finansowymi, którzy wybiorą spersonalizowaną i najbardziej korzystną ofertę kredytu.
Wsparcie przy rozliczeniu podatkowym.
__________________________________________
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie