Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna nieruchomość o powierzchni 125 m², położona na 2. piętrze zadbanej, przedwojennej kamienicy projektu niemieckiego architekta Paula Pitta z lat 20. XX wieku.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Augustyna Szamarzewskiego 24, w samym sercu poznańskich Jeżyc, jednej z najbardziej charakterystycznych i pożądanych dzielnic miasta.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako elegancki apartament mieszkalny, jak i gabinet, kancelaria lub prestiżowe biuro usługowe. Dotychczas pełnił funkcję biurową, jednak jego funkcjonalny układ, wysokość pomieszczeń oraz standard wykończenia dają szerokie możliwości aranżacyjne, co obrazują dołączone do oferty wizualizacje.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
- 4 przestronne, ustawne pokoje, w tym dwa największe o powierzchni 32,7 m² oraz 18,8 m², z możliwością połączenia w reprezentacyjny salon z jadalnią (zachowane oryginalne dębowe drzwi przesuwne)
- Oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon od strony zielonego, cichego podwórza (ogrzewanie podłogowe)
- Przestronna łazienka z oknem - wanna i prysznic, WC, bidet, miejsce na pralkę (ogrzewanie podłogowe)
- Funkcjonalny korytarz z wygodną komunikacją między pomieszczeniami

DODATKOWE POWIERZCHNIE
- Balkon od strony dziedzińca,  idealne miejsce na poranną kawę
- Duża balkon od strony ulicy 
- Piwnica o powierzchni 22,7 m² - doskonała jako magazyn lub miejsce na rowery

STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE
- Dębowa podłoga na całej powierzchni lokalu, w bardzo dobrym stanie
- Wewnętrzne drzwi z litego dębu  
- Ogrzewanie gazowe - własny kocioł z indywidualnym licznikiem
- Sterowanie ogrzewaniem przez Wi-Fi
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
- Klimatyzacja w dwóch pomieszczeniach
- Wysokie sufity, duże okna oraz charakterystyczny wykusz, które nadają wnętrzom przestrzeń i doskonałe doświetlenie.

Sprzedawany w obecnym standardzie, z zabudową kuchenną, sprzętem AGD oraz częścią mebli (do ustalenia).

OPŁATY I FORMA WŁASNOŚCI
- Czynsz do wspólnoty: ok. 450-500 zł/mies. (wraz z funduszem remontowym)
- Media według zużycia
- Pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA - JEŻYCE
Jeżyce to jedna z najbardziej charakterystycznych i pożądanych dzielnic Poznania, łącząca kamieniczny klimat z miejską energią i pełną infrastrukturą na co dzień.
- Rynek Jeżycki -  ok. 6 min spacerem
- Rondo Kaponiera (główny węzeł komunikacyjny) - ok. 15 min spacerem
- Dworzec PKP / autobusowy - ok. 17 min spacerem
- Przystanki tramwajowe i autobusowe - 4-15 min spacerem
- Kawiarnie, restauracje, piekarnie, sklepy i punkty usługowe - w bezpośrednim sąsiedztwie