Wyjątkowy, elegancki apartament 3-pokojowy Ul. Zwierzyniecka 15 - podział na 2 mieszkania, klimatyzacja, balkon, miejsce w hali garażowej | inwestycja premium w centrum Poznania, BEZ PCC, Nowy Ataner , POD KLUCZ, 8.3% ROI Lokal obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania (studio + 2-pokojowe), dzięki czemu jest doskonałą inwestycją pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy - ale równie dobrze może znów pełnić funkcję komfortowego, przestronnego 3-pokojowego apartamentu bez dużych nakładów finansowych w remont.  Apartament oferuje: Możliwość dowolnej aranżacji:       - 2 niezależne mieszkania (studio + 2-pokojowe) - każdy z osobnym wejściem, kuchnią i łazienką.       - lub powrót do pełnego mieszkania 3-pokojowego. -Pełne wyposażenie i umeblowanie - gotowe do wynajmu lub zamieszkania. -Osobne klimatyzacje w każdym z 3 pokoi - sterowanie pilotem i z poziomu aplikacji. -Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - idealne wyciszenie i komfort. -Całkowicie wyposażone kuchnie: lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, mikrofala, ekspres do kawy, czajnik, toster, naczynia. - Dwie w pełni umeblowane niezależne łazienki. - Bardzo duży balkon (jak taras)  od strony cichego dziedzińca. Budynek i udogodnienia: -prestiżowa inwestycja zaprojektowana przez pracownię Ewy i Stanisława Sipińskich - nagradzana architektura, wysoki standard części wspólnych -elektroniczne zamki w drzwiach wejściowych - sterowanie z aplikacji (idealne pod wynajem) -eleganckie, nowoczesne lobby -całodobowa ochrona -monitoring w korytarzu z podglądem przez telefon -budynek o doskonałej izolacji akustycznej -starannie utrzymany dziedziniec i otoczenie Lokalizacja: -tuż obok Starego Zoo -3-5 minut do MTP, Kaponiery, przystanków tramwajowych i autobusowych -świetny dojazd w każdą część miasta - blisko PKP i PKS -otoczenie zieleni - parki i tereny spacerowe w zasięgu kilku minut -pełna infrastruktura: sklepy, gastronomia, usługi, siłownie, uczelnie -bezpieczna i prestiżowa okolica, idealna pod wynajem Analiza potencjału i strategie inwestycyjne: Strategia A: Własne cele mieszkaniowe - Topowa lokalizacja, Zaufany deweloper i wysoki standard wykończenia sprawiają że ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort centrum miasta. Strategia B: Najem krótkoterminowy -Obecny układ mieszkania oraz pełne wyposażenie pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie pracy obiektu bez nakładów finansowych. Aktualnie przez pierwszy rok funkcjonowania na booking uzyskaliśmy ponad 8% ROI który zwiększy sie w kolejnych latach (wszystkie wyliczenia dostępne po telefonie) Strategia C: Najem długoterminowy- Dwa mniejsze mieszkania w tej dzielnicy Poznania to stabilny przychód oraz gwarancja braku przestoju w najmie.  Warunki zakupu: -brak PCC -faktura VAT - możliwość odliczenia dla firm -certyfikat energetyczny dostępny cena mieszkania: 1 567 000 PLN cena miejsca w hali garażowej: 87 000 PLN