WYJĄTKOWA OKAZJA! Przedsprzedaż - 36,9 m2 w cenie 3 252 zł za m2 Masz „nosa do okazji”? Szukasz taniego „M” na start? A może szukasz nieruchomości z potencjałem na wynajem i zysk >10% rocznie? Ta oferta to prawdziwy diament do oszlifowania! ________________________________________ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Lokalizacja: Konin, ul. Kaliska (gmina Konin, woj. wielkopolskie) - świetna komunikacja, spokojna okolica, duży popyt na wynajem. • Mieszkanie w kamienicy - solidna konstrukcja, cegła, klasyczna architektura. • Łączna powierzchnia użytkowa: 36,9 m² + wspólny strych do wykorzystania + komórka lokatorska ok 10 m2 (dodatkowo płatna 5 000 zł), o Wiatrołap - 3 m2 o Kuchnia + Salon - 17 m2, o W.C / Łazienka - 3 m2, o Sypialnia 1 - 10 m2, o Sypialnia 2 - 5 m2, • Wysokość ponad 3 metry. • Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód. • Brak czynszu!!! • Pełna własność z Księgą Wieczystą. • NAJLEPSZA CENA W MIEŚCIE!!! ________________________________________ STAN - DO REMONTU: Nieruchomość wymaga kompleksowej modernizacji: • remont wnętrz • instalacja systemu ogrzewania Przyłącza mediów są sprawne - duży plus przy remoncie! Rozkład pomieszczeń umożliwia łatwą adaptację pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy. ________________________________________ DLA KOGO JEST TA OFERTA?: • Osoby szukające mieszkania do własnej aranżacji w doskonałej cenie • Inwestorzy: kup mieszkanie pod wynajem, wyremontuj i czerp stały dochód pasywny >10% rocznie • Flipperzy: kup - wyremontuj - sprzedaj z zyskiem ________________________________________ DODATKOWE ATUTY: • Elewacja kamienicy zostanie odnowiona w październiku 2025 bez dodatkowych kosztów dla nowego właściciela mieszkania (wizualizacja przedstawia przykładowy kolor - finalna decyzja w kontekście koloru zapadanie w lipcu 2025) • Bliskość infrastruktury miejskiej: o Sklepy (Żabka 350 metrów - 5 min; Lidl - 900 metrów - 10 min), o Szkoła Podstawowa nr 1 (250 metrów - 3 min) o Poczta (350 metrów - 5 min) o Apteka (400 metrów - 6 min) o Przystanek autobusowy (250 metrów - 3 min) o Dworzec autobusowy (1 000 metrów - 15 min) • Rosnące zainteresowanie wynajmem w Koninie - niska konkurencja, wysokie stopy zwrotu ________________________________________ Mieszkanie w tej cenie w Koninie to szansa, która zdarza się rzadko! Zadzwoń lub napisz - umów się na prezentację i poznaj potencjał tej nieruchomości na żywo! Nie czekaj, aż ktoś Cię wyprzedzi - zainwestuj zanim wzrosną ceny w regularnej sprzedaży! Dodatkowo: poza mieszkaniem 36,9 m2, w sprzedaży mieszkania: 51 m2 (2 pokoje), 49 m2 (2 pokoje) oraz 25 m2.