Oferujemy do wynajęcia jasny i przestronny lokal o powierzchni 72 m², zlokalizowany na drugim piętrze klimatycznej kamienicy przy Skwerze Oleandrów, w samym sercu Śródmieścia Południowego. To prestiżowy adres, idealny dla firm ceniących reprezentacyjną lokalizację oraz komfort pracy w otoczeniu zieleni i miejskiej infrastruktury. Lokal znajduje się obecnie w trakcie generalnego remontu. Prezentowane zdjęcia mają charakter poglądowy i służą pokazaniu potencjału oraz układu przestrzeni. W ramach prac wykonane zostaną m.in.:

• nowa podłoga,
• nowa instalacja elektryczna,
• nowa łazienka,
• nowa stolarka drzwiowa,
• odmalowanie ścian.

Istnieje możliwość dostosowania wykończenia oraz układu funkcjonalnego do potrzeb przyszłego najemcy, pod warunkiem nawiązania współpracy na etapie trwającego remontu. Układ i charakterystyka lokalu

• dwa duże pokoje
• przestronnej kuchni z oknem, pełniącej funkcję zaplecza socjalnego,
• łazienki,
• przedpokoju.

Wysokość pomieszczeń sięgająca niemal 3 metrów oraz duże okna (ok. 180 cm wysokości) zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni. Widok na otwartą przestrzeń za oknami dodatkowo podnosi komfort codziennej pracy. Lokal idealnie sprawdzi się jako:

• biuro firmy,
• kancelaria,
• studio projektowe lub kreatywne,
• showroom,
• przestrzeń konsultacyjna lub usługowa o charakterze premium.

Stan lokalu umożliwia swobodną aranżację wnętrza zgodnie z profilem działalności najemcy. Atuty nieruchomości:

• prestiżowy adres w centrum Warszawy,
• doskonała komunikacja - 3 minuty pieszo do stacji metra Politechnika,
• bliskość Placu Zbawiciela i Placu Konstytucji,
• reprezentacyjne wejście i świeżo wyremontowana klatka schodowa,
• jasne wnętrza, duże okna i wysokie sufity,
• przestronna kuchnia / pokój socjalny z szafą archiwalną,
• możliwość parkowania przy ulicy oraz opcja wynajęcia miejsca parkingowego na parkingu OSiR Śródmieście naprzeciwko budynku,
• sąsiedztwo kancelarii, agencji i pracowni kreatywnych.

Warunki najmu:

• Cena: 7 500 zł / miesiąc
• Opłaty administracyjne i media: ok. 1 000 zł / miesiąc
• Kaucja: dwumiesięczna
• Minimalny okres najmu: 24 miesięcy

Lokal stanowi wyjątkową propozycję dla firm poszukujących eleganckiej, elastycznej przestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Śródmieścia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz omówienia możliwości indywidualnej aranżacji.