109 m² | Kamienica | Praga-Północ (Śliwice), ul. Gersona Do wynajęcia przestronne mieszkanie o powierzchni 109 m², idealne również pod działalność gospodarczą, położone na 2. piętrze w kameralnej kamienicy z nadbudową z 2000 roku, przy ul. Gersona na Pradze-Północ. Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako mieszkanie, jak i biuro, pracownia, showroom, kancelaria lub przestrzeń usługowa. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ponadstandardowa wysokość wnętrz zapewniają komfort użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne. Atuty nieruchomości: • wysokie sufity (ponad 3 m) - reprezentacyjny charakter wnętrz • kominek - element podnoszący prestiż przestrzeni • 4 niezależne pomieszczenia - możliwość wydzielenia stref pracy • przestronna garderoba (8 m²) - idealna jako archiwum lub magazyn • dodatkowe pomieszczenie gospodarcze • duża łazienka z wanną z hydromasażem • doprowadzony światłowód  • ogródek dla mieszkańców (150 m²) z umeblowaną altaną ogrodową • możliwość wynajęcia miejsca postojowego na posesji (+400 zł) • możliwość wynajęcia garażu wolnostojącego - 30 m², na 2 auta (+1200 zł) • bezpłatne parkowanie przed budynkiem (brak strefy płatnego parkowania) Układ pomieszczeń: • przestronny salon (możliwy open space / sala główna) • 3 oddzielne pomieszczenia • kuchnia • łazienka • garderoba / archiwum • pomieszczenie gospodarcze Wyposażenie: Lokal częściowo umeblowany i wyposażony w sprzęt RTV/AGD: • telewizor • zmywarka • lodówka • kuchenka • piekarnik • pralka Lokalizacja: W pobliżu znajdują się: • Hulakula Rozrywkowe Centrum Miasta • Akademia Leona Koźmińskiego • sklepy (Biedronka, Żabka), punkty usługowe Komunikacja: • ok. 300 m do przystanku autobusowego • ok. 350 m do przystanku tramwajowego • dojazd do centrum: - ok. 20 minut komunikacją miejską - ok. 13 minut samochodem Warunki najmu: • umowa najmu na minimum 12 miesięcy (z możliwością przedłużenia) • lokal dostępny od zaraz Koszty: • czynsz najmu: 7 500 zł • brak czynszu administracyjnego! • media (prąd, woda, gaz) - według zużycia • kaucja zwrotna: 6 000 zł Zapraszam do kontaktu - lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym.