Lokal przy trasie E7  magazyn + biuro + parking

Do wynajęcia lokal użytkowy pod usługi / magazyn / showroom / serwis
Bezpośrednio przy trasie S7 

Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy trasie S7 (przed Tarczynem) - z doskonałą widocznością z drogi, dużym placem manewrowym i parkingiem.

Lokal idealny zarówno pod serwis i usługi techniczne, jak i magazyn z biurem, e-commerce, showroom lub punkt sprzedaży.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE LOKALU

Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:

✔ serwis samochodowy / mechanika / diagnostyka
✔ punkt serwisowy pojazdów użytkowych (busy, motocykle, quady, sprzęt specjalistyczny)
✔ showroom / punkt sprzedaży:  quady, motocykle, hulajnogi, rowery, ✔ kosiarki, maszyny ogrodowe, kominki, piece, urządzenia techniczne
✔ magazyn e-commerce z biurem
✔ magazyn dystrybucyjny / punkt logistyczny
✔ magazyn + zaplecze biurowo-socjalne
✔ usługi techniczne, lekka produkcja, rzemiosło

Możliwość adaptacji lokalu do innej działalności - do uzgodnienia z właścicielem.

LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE - GOTOWY DO PRACY

Budynek po dużym remoncie, obejmującym m.in.:

- nowy dach

- nową elewację z dociepleniem

- nowe bramy wjazdowe Wiśniowski

Wykonane wszystkie wymagane przeglądy:
instalacje elektryczne, ogrzewanie, piec, kominiarski, alarm

POWIERZCHNIA ok. 185 m²

W skład lokalu wchodzą:

- hala warsztatowo-magazynowa (wysokość ok. 4 m)

- biuro (wyposażone)

- magazynek

- pomieszczenie socjalne / poczekalnia

- toaleta

- szatnia z prysznicem

Lokal posiada 3 gniazda siłowe (instalacja trójfazowa)

DODATKOWE ATUTY

- bezpośredni wjazd i świetna ekspozycja przy trasie S7
- duży oświetlony plac manewrowy + parking przed lokalem
- wysoki, oświetlany maszt reklamowy - możliwość montażu reklamy 2 × 5 m (opcjonalnie, za dopłatą)
- instalacja alarmowa z monitoringiem, po generalnym przeglądzie i wymianie wszystkich czujek w 2026 roku
- system monitoringu placu (2 kamery wysokiej rozdzielczości zamontowane w 2026 roku)

MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA WYPOSAŻENIA WARSZTATU

Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia (do uzgodnienia), m.in.:

podnośnik, żuraw, spawarka, prasa hydrauliczna, szlifierka 3-fazowa, prostownik, narzędzia ręczne, wyciąg powietrza i inne

WARUNKI NAJMU

- czynsz: 8 500 zł netto + VAT 23%

- media wg zużycia (woda, prąd, ścieki, ogrzewanie)

- kaucja: 1-miesięczny czynsz brutto

- śmieci - umowa we własnym zakresie

- minimalny okres najmu: 12 miesięcy

- Internet: Netia, Orange (umowa po stronie najemcy)

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.