Lokal usługowy 150 m² do wynajęcia — ul. Milczańska 1, Poznań Elastyczna przestrzeń — możliwość powiększenia do 230 m² — doskonała lokalizacja! Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 150 m², położony w nowoczesnym budynku przy ul. Milczańskiej 1 w Poznaniu — jednej z najlepiej rozwijających się części miasta. Lokal idealny pod działalność biurową, usługową, edukacyjną, medyczną lub siedzibę firmy. Lokalizacja i atuty: ✅ Wejście od dziedzińca — kameralne, spokojne otoczenie ✅ Możliwość wykonania drugiego wejścia — elastyczne opcje aranżacyjne i dostępowe ✅ Świetna komunikacja: Przystanek tramwajowy Polanka — 2 min pieszo Rondo Rataje — 5 min Galeria Posnania — ok. 7 min pieszo Jezioro Maltańskie — ok. 10 min pieszo ✅ Parking na terenie osiedla + możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej ✅ Bliskość centrum i gęsta zabudowa mieszkaniowa — duży potencjał na rozwój działalności Opis lokalu: Powierzchnia 150 m² Otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji pod potrzeby Najemcy Wydzielone pomieszczenia biurowe / sale spotkań (lokal użytkowany przez wiele lat przez stowarzyszenie ubezpieczeniowe) Aneks kuchenny i zaplecze socjalne Toalety Możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść Duża elastyczność aranżacyjna Warunki najmu: Czynsz: 60 zł/m² netto Opłaty eksploatacyjne: ok. 25 zł/m² Kaucja: 15 000 zł Możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej Lokal dostępny od zaraz Długoterminowy najem preferowany Możliwość połączenia z sąsiednim lokalem! W bezpośrednim sąsiedztwie oferujemy drugi lokal o powierzchni 80 m² z wejściem i witrynami bezpośrednio od ulicy Milczańskiej (duży ruch pieszy). Po połączeniu oba lokale mogą stanowić jedną funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni 230 m² — idealne rozwiązanie dla firm szukających dużej, dobrze widocznej i reprezentacyjnej powierzchni. Warunki cenowe za całość — do indywidualnych negocjacji. Dlaczego warto? ✅ Elastyczna przestrzeń, możliwość własnej aranżacji ✅ Reprezentacyjna lokalizacja i doskonała komunikacja ✅ Możliwość wynajmu dużej powierzchni — do 230 m² ✅ Dostępny parking — również w hali garażowej ✅ Idealny dla działalności biurowej, edukacyjnej, usługowej (bez gastronomii) Zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację lokalu. PS. Na rzucie jest to lokal nr 3 i można go połączyć z lokalem nr 2