Lokal usługowy 80 m² do wynajęcia — ul. Milczańska 1, Poznań Świetna lokalizacja — duży ruch pieszy — możliwość powiększenia do 230 m²! Na wynajem atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 80 m², zlokalizowany przy ul. Milczańskiej 1 w Poznaniu — jednej z dynamicznie rozwijających się części miasta. Lokalizacja i atuty: ✅ Wejście oraz duże witryny bezpośrednio od chodnika — doskonała widoczność dla klientów ✅ Duży ruch pieszy — lokal przy często uczęszczanej ulicy, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej ✅ Świetnie skomunikowany: Przystanek tramwajowy Polanka — 2 min pieszo Rondo Rataje — 5 min Galeria Posnania — ok. 7 min pieszo Jezioro Maltańskie — ok. 10 min pieszo ✅ Parking dostępny na terenie osiedla — wygoda dla klientów i pracowników ✅ Bliskość centrum miasta oraz nowych osiedli — potencjał do pozyskania szerokiego grona klientów Opis lokalu:

• Powierzchnia 80 m²
• Otwarta, funkcjonalna przestrzeń + przeszklona sala idealna na gabinet, salę spotkań lub pomieszczenie VIP
• Aneks kuchenny oraz łazienka
• Lokal w bardzo dobrym stanie — dotychczas mieściło się tu biuro sprzedaży dewelopera
• Duże witryny pozwalające na doskonałą ekspozycję reklamy

Warunki najmu:

• Czynsz: 70 zł/m² netto
• Opłaty do wspólnoty + media: ryczałt ok. 25 zł/m²
• Kaucja: 10 000 zł

Lokal dostępny od zaraz Możliwość długoterminowego najmu Możliwość rozbudowy! Obok oferujemy również drugi lokal o powierzchni 150 m² — istnieje możliwość połączenia obu lokali, co daje łącznie 230 m² przestrzeni pod każdy rodzaj działalności usługowej (np. showroom, studio fitness, kancelaria, klinika, salon kosmetyczny, biuro projektowe i wiele innych). W przypadku najmu całości — warunki cenowe do negocjacji. Dlaczego warto? ✅ Świetna ekspozycja i lokalizacja ✅ Bardzo dobre połączenia komunikacyjne ✅ Możliwość prowadzenia różnorodnych usług (z wyłączeniem gastronomii) ✅ Gotowy do wejścia — minimalne koszty adaptacji ✅ Parking dla klientów i pracowników Zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację lokalu. PS. Na rzucie w zdjęciach jest to lokal nr 2 i można go połączyć z lokalem nr 3