Oferujemy do wynajęcia nowoczesny, klimatyzowany lokal biurowy położony w biurowcu przy ul. Obywatelskiej 100 w Łodzi. Lokal znajduje się na II piętrze budynku z windą i posiada niezależne wejście oraz całodobowy dostęp.

Lokal o powierzchni 36,00 m² składa się z dwóch odrębnych pomieszczeń oraz własnego węzła sanitarnego. Układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet psychologiczny, gabinet masażu, biuro rachunkowe lub inna działalność usługowa.

W ostatnim czasie lokal wykorzystywany był jako salon urody. Istnieje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb Najemcy, również pod działalność medyczną lub gabinetową.

Do lokalu można wynająć do dwóch miejsc parkingowych na terenie nieruchomości, za dodatkową opłatą.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 48,00 PLN netto / m².
• Opłaty eksploatacyjne: 21,00 PLN netto / m².
• Opłata za energię elektryczną: ok. 150,00 PLN / miesiąc + 23% VAT.
• Opłata za zużycie wody: ok. 40,00 PLN / miesiąc + 8% VAT, przy 1 osobie.
• Konserwacja klimatyzacji: 180,00 PLN netto / 1 szt. + 23% VAT, dwa przeglądy rocznie.
• Miejsce parkingowe: 170,00 PLN netto + 23% VAT / szt., dostępne maksymalnie 2 miejsca.

W skład opłaty eksploatacyjnej wchodzą:
- administrowanie i zarządzanie nieruchomością,
- całodobowa ochrona terenu zewnętrznego (monitoring z grupą interwencyjną),
- utrzymanie porządku na zewnątrz budynku,
- utrzymanie zieleni wokół budynku,
- zewnętrzne oświetlenie obiektu,
- centralne ogrzewanie budynku,
- klimatyzacja,
- wentylacja grawitacyjna,
- wywóz odpadów i nieczystości - wspólny pojemnik opróżniany jeden raz w tygodniu (nie obejmuje odpadów specjalnych),
- utrzymanie windy,
- koszty ubezpieczenia obiektu,
- koszty z tytułu podatku od nieruchomości.

Opłata za zużytą energię elektryczną oraz pozostałe media są opłacane ryczałtowo, jak w poprzedniej wiadomości. Instalacja internetowa jest przygotowana, Najemca opłaca swój abonament u wybranego operatora wg własnej wybranej taryfy.