Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej wsi Wichów, położonej w zachodniej Polsce, w województwie lubuskim, w powiecie żagańskim, na terenie gminy Brzeźnica.

Proponowana nieruchomość obejmuje:
1) Mieszkanie do generalnego remontu, o powierzchni 73 m², z dodatkowymi 30 m² pomieszczeń gospodarczych.
2) Lokal usługowy o powierzchni 79,5 m².
Obie nieruchomości ulokowane są w dwukondygnacyjnym budynku usługowo-mieszkalnego z lat 40. XX wieku i dla obu zostały wydane odrębne Księgi Wieczyste i

1) NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNA składa się z sześciu pomieszczeń:
- przedpokój,
- łazienka,
- kuchnia z piecem kaflowym,
- trzech odrębnych pokoi do dowolnego zagospodarowania.
Do mieszkania dodatkowo przynależą:
- działka (wytyczona na podstawie wewnętrznego podziału mieszkańców),
- dwa pomieszczenia gospodarcze (garaż i komórka) w odrębnym budynku
- miejsce na poddaszu (na podstawie wewnętrznego podziału mieszkańców).
Mieszkanie posiada wspólną klatkę schodową oraz dostęp do balkonu, który stanowi część wspólną budynku.

2) LOKAL UŻYTKOWY obecnie funkcjonuje jako sklep spożywczy i składa się z :
- hali sprzedażowej,
- pomieszczenia socjalnego,
- pomieszczenia magazynowego.
Główne wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ulicy, natomiast magazyn posiada dodatkowe, niezależne wejście od szczytu budynku. Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności handlowej, usługowej, biurowej czy gastronomicznej.

Budynek został wzniesiony z pełnej cegły i charakteryzuje się solidną konstrukcją. Stan techniczny obiektu oceniany jest jako dobry. Dach wymaga częściowego remontu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodną komunikację. Jeśli planujesz kontynuację działalności handlowej, otwarcie salonu kosmetycznego, fryzjerskiego, biura czy też drobnego magazynu, to ta nieruchomość może idealnie spełnić Twoje oczekiwania.

Dzięki zakupie tych dwóch nieruchomości, zyskują Państwo:
- udział w częściach wspólnych w wysokości: 55%
- oszczędność finansową w wysokości: 20.000 zł

Wichów, to malownicza wieś, otoczona polami, lasami i sielskim spokojem. Miejscowość słynie z pięknych, zabytkowych budynków, które przypominają o jej bogatej historii i tradycji. Wieś oferuje nie tylko walory estetyczne, ale również doskonałą lokalizację zaledwie kilkanaście minut drogi dzieli ją od Zielonej Góry, Żagania czy Żar, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia i wypoczynku. Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz wyjątkowego klimatu polskiej wsi. Dzięki rozwijającej się infrastrukturze i przyjaznej społeczności, osiedlenie się tutaj staje się coraz popularniejszym wyborem.

Większe miejscowości oddalone są od Wichowa o:
- Brzeźnica 6 km,
- Kożuchów 11 km ,
- Żagań 20 km,
- Zielona Góra 30 km,
- Żary 35 km.