Wetlina, Manhattan
7 500 000,00 PLN
Hotel/Pensjonat na sprzedaż , 789,01 m2
9 505,58 PLN /m2
Powierzchnia
789,01 m2
Rok budowy
2022

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964541508
Powierzchnia: 789,01 m2
Powierzchnia działki: 2 097 m2
Rok budowy: 2022
Cena za m2: 9 505,58 PLN
Cena: 7 500 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Wyjątkowa oferta inwestycyjna w jednym z najbardziej pożądanych punktów Bieszczad. Na sprzedaż funkcjonujący aparthotel „Korona Bieszczad”, położony w Wetlinie przy ul. Manhattan 170, w gminie Cisna — bezpośrednio przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej, w otoczeniu gór, lasów i terenów objętych ochroną krajobrazową. Najważniejsze dane: 6 w pełni wyposażonych apartamentów ▸ 3 apartamenty 4-osobowe ▸ 3 apartamenty 6-osobowe Powierzchnia użytkowa budynku: 542,77 m² Powierzchnia całkowita budynku: 789,01 m² Powierzchnia działki: 2 097 m² Rok oddania do użytkowania: 2022 Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, pensjonatowa i usługowa (MN/U) Lokalizacja, która sprzedaje się sama Wetlina to jeden z najmocniejszych punktów turystycznych Bieszczad:
  • sąsiedztwo Bieszczadzkiego Parku Narodowego,
  • bezpośredni dostęp do szlaków pieszych i rowerowych,
  • całoroczny ruch turystyczny: lato, jesień, ferie, długie weekendy,
  • bardzo ograniczona nowa podaż podobnych obiektów (ochrona krajobrazowa).
To lokalizacja odporna na sezonowość, z realnym popytem na noclegi premium. Standard i infrastruktura Obiekt wybudowany w nowoczesnej bryle, z naciskiem na trwałość i funkcjonalność:
  • ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne,
  • wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
  • tarasy z modrzewia, duże przeszklenia, balkony,
  • pełne zaplecze techniczne, gospodarcze i parkingowe,
  • gotowy do dalszego wynajmu bez nakładów inwestycyjnych.
Dlaczego to dobra inwestycja? ✔ realny, działający produkt noclegowy ✔ możliwość dalszej optymalizacji przychodów ✔ ochrona kapitału w nieruchomości turystycznej klasy premium ✔ alternatywa dla mieszkań inwestycyjnych w miastach ✔ majątek, który pracuje i jednocześnie zachowuje wartość To oferta dla inwestora, który rozumie długoterminową wartość lokalizacji, a nie tylko krótkoterminowy cashflow. Pełna dokumentacja, operat, analizy i szczegóły finansowe — dostępne na życzenie.

Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: