Doskonale oceniana Marka z widokiem na Mogielicę

Cena: 8 500 000 PLN | Lokalizacja: Słopnice, Beskid Wyspowy | Powierzchnia działki: 5 200 m² | Baza noclegowa: 5 domków po 87 m² | Łączna powierzchnia domków: 435 m² | Liczba miejsc noclegowych: do 45 | Parking: około 20 samochodów | Dojazd: asfaltowa droga gminna

Na sprzedaż całoroczny ośrodek noclegowo-eventowy położony wysoko na górskim zboczu, z wybitną ekspozycją widokową na Mogielicę i panoramę Beskidu Wyspowego.

Przedmiotem transakcji nie jest wyłącznie grunt wraz z zabudowaniami. Nabywca przejmuje kompletny, funkcjonujący od 11 lat biznes: rozpoznawalną również poza granicami Polski i doskonale ocenianą markę Domki Zagroda, wypracowany model działalności, kanały sprzedaży, zaplecze techniczne oraz zespół sprawdzonych pracowników.

Gotowy i działający biznes

• marka obecna na rynku od 11 lat;
• rozpoznawalność w Polsce i wśród klientów zagranicznych;
• bardzo dobre opinie gości;
• całoroczne obłożenie, niezależne od sezonu wakacyjnego;
• grupa stałych, dobrze sytuowanych klientów;
• bezpośredni dostęp do wypracowanych przez lata kanałów sprzedaży i relacji z gośćmi;
• funkcjonująca strona internetowa oraz rozwinięta komunikacja w mediach społecznościowych;
• sprawdzony zespół odpowiedzialny za obsługę gości, sprzątanie, zarządzanie obiektem i utrzymanie terenu;
• doświadczenie w organizacji pobytów indywidualnych, wydarzeń prywatnych i eventów firmowych;
• możliwość płynnej kontynuacji działalności bez budowania marki oraz struktur operacyjnych od początku.

• miejsca noclegowe dla maksymalnie 9 osób;
• trzy sypialnie na piętrze;
• dwa pokoje z balkonami;
• przestronny salon z kominkiem;
• dodatkowe miejsce do spania w salonie;
• w pełni wyposażony aneks kuchenny;
• łazienkę z kabiną prysznicową;
• taras z widokiem na góry;
• telewizor;
• dostęp do szybkiego Internetu.

Łączna baza noclegowa umożliwia jednoczesne przyjęcie do 45 gości.

Każdy budynek został zrealizowany na podstawie odrębnego pozwolenia na budowę, co daje możliwość rozważenia przyszłego podziału nieruchomości i wyodrębnienia poszczególnych domków.

Konstrukcja i wyposażenie domków

• budynki posadowione na betonowych płytach;
• konstrukcja z półbala;
• ściany docieplone od wewnątrz wełną mineralną o grubości 15 cm;
• wewnętrzne wykończenie drewnianą deską o grubości 3,2 cm;
• dachy kryte modułową blachodachówką Janosik;
• docieplone połacie dachowe i stropy;
• drewniane okna, drzwi oraz schody;
• wodoodporne panele winylowe o klasie ścieralności AC5;
• zabezpieczenie drewna preparatami Remmers;
• wysokiej klasy drewniane wyposażenie.

• drewnianą saunę suchą dla 8 osób, opalaną drewnem
• podświetlane jacuzzi dla 8 osób;
• ruską banię dla 8 osób;
• systemy filtracyjne z pompami i filtrami piaskowymi;
• dodatkowe grzałki elektryczne wspomagające podgrzewanie jacuzzi i bani.
• basen Aqua Fit;
• podgrzewanie wody pompą ciepła;
• przesuwne zadaszenie z poliwęglanu;
• komputerowo sterowany system filtracji;
• lampa UV;
• oświetlenie basenowe;
• prysznic zewnętrzny;
• zagospodarowana strefa wypoczynkowa z leżakami.

Strefa eventowa i konferencyjna
Ośrodek jest przystosowany do organizacji wydarzeń prywatnych, biznesowych oraz integracyjnych.

Do dyspozycji pozostają:

• sala bankietowa dla około 35 osób;
• część konferencyjna;
• projektor i ekran;
• profesjonalne nagłośnienie;
• kamienny kominek opalany drewnem;
• stoły i ławy wykonane z litego drewna;
• otwarta strefa grillowa;
• kamienna wędzarnia;
• kominek grillowy;
• grill gazowy;
• miejsce na ognisko;
• zwijane, przezroczyste zasłony przeciwwiatrowe;
• osobne WC.

Obiekt obsługuje między innymi:

• imprezy firmowe;
• konferencje;
• spotkania integracyjne;
• wydarzenia tematyczne;
• uroczystości rodzinne;
• śluby i kameralne wesela;
• prywatne eventy zamknięte.

Infrastruktura dla rodzin

• certyfikowany plac zabaw;
• wielofunkcyjny domek dla dzieci;
• piaskownica;
• huśtawki;
• zjeżdżalnia;
• ścianka wspinaczkowa;
• drewniana kurtyna wodna;
• bezpieczny, ogrodzony teren.

Zaplecze gospodarcze
Osobny budynek gospodarczy obejmuje:

• kuchnię przeznaczoną do obsługi ośrodka;
• magazyn środków czystości i pelletu;
• pomieszczenie do przechowywania pościeli, ręczników oraz bielizny hotelowej.

Media i infrastruktura techniczna

• woda;
• kanalizacja;
• energia elektryczna;
• moc przyłączeniowa 33 kW;
• gaz z możliwością podłączenia;
• instalacja fotowoltaiczna na dachu i konstrukcji naziemnej;
• światłowód Orange;
• pięć kamer z możliwością zdalnego podglądu;
• pełne odwodnienie terenu;
• studnie umożliwiające odprowadzanie nadmiaru wody;
• utwardzone ciągi komunikacyjne;
• parking na około 20 samochodów;
• drewniana wiata wjazdowa;
• ogrodzenie terenu;
• dojazd asfaltową drogą gminną.

• Traveller Review Award przyznany przez Booking.com;
• II miejsce w konkursie „Turystyczne Skarby Małopolski”;
• certyfikat „Sprawdzony obiekt” portalu Nocowanie.pl.

Kontynuacja działalności pod dotychczasową marką zapewnia nabywcy dostęp do stałych, dobrze sytuowanych klientów oraz rynku budowanego konsekwentnie przez ponad dekadę.

Lokalizacja
Ośrodek znajduje się w Słopnicach, u podnóża Mogielicy - najwyższego szczytu Beskidu Wyspowego.

Położenie wysoko na zboczu zapewnia:

• panoramiczny widok na Mogielicę i okoliczne pasma górskie;
• prywatność;
• ciszę;
• bezpośredni kontakt z naturą;
• atrakcyjne warunki zarówno do wypoczynku, jak i organizacji zamkniętych wydarzeń.

• pobytach indywidualnych;
• wynajmie całych domków;
• pobytach grupowych;
• obsłudze klientów biznesowych;
• organizacji konferencji;
• eventach firmowych;
• uroczystościach rodzinnych;
• usługach strefy SPA;
• wydarzeniach zamkniętych.

Obiekt nie jest uzależniony wyłącznie od ruchu wakacyjnego. Rezerwacje realizowane są przez cały rok, a oferta została przygotowana zarówno dla rodzin, jak i grup, firm oraz klientów premium.

Przy cenie ofertowej wynoszącej 8 500 000 PLN i na podstawie potwierdzonych wyników działalności szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi mniej niż 10 lat.

Potwierdzone wyniki finansowe, struktura kosztów, poziom obłożenia oraz dokumentacja działalności są dostępne na zapytanie osób zainteresowanych zakupem.

Przedmiot sprzedaży
Transakcja obejmuje:

• nieruchomość gruntową o powierzchni 5 200 m²;
• pięć kompletnie wyposażonych domków;
• budynek SPA;
• basen;
• salę biesiadno-konferencyjną;
• budynek gospodarczy;
• pełną infrastrukturę techniczną i rekreacyjną;
• wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności;
• markę Domki Zagroda;
• stronę internetową i dotychczasowe kanały marketingowe;
• funkcjonujący model operacyjny;
• możliwość kontynuowania współpracy z obecnym zespołem.