Rybnik, Stanisława Konarskiego
1 160 000,00 PLN
Komercyjny na sprzedaż , 300 m2
3 866,67 PLN /m2
Powierzchnia
300 m2
Rok budowy
2025

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964552162
Powierzchnia: 300 m2
Piętro/Pięter 2 z 2
Rok budowy: 2025
Cena za m2: 3 866,67 PLN
Cena: 1 160 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż wolnostojący dom po generalnym remoncie o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Rybnika – Popielowie. Nieruchomość o nowoczesnej sylwetce znajduje się na działce o powierzchni 700 m² i jest idealnym rozwiązaniem pod wynajem długoterminowy, siedzibę firmy lub placówkę medyczną.

Układ nieruchomości

Budynek składa się z 5 niezależnych lokali mieszkalnych o zróżnicowanym metrażu, co pozwala na elastyczne zarządzanie najmem:

  • Mieszkanie parterowe (ok. 100 m²): Przestronny lokal z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka.
  • 2 mieszkania (ok. 65 m² każde): Komfortowe lokale z balkonami.
  • 2 mieszkania (ok. 40 m² każde): Ustawne lokale idealne dla par lub singli, również z balkonami.
Do każdego z mieszkań przynależy miejsce parkingowe na terenie posesji, a w bryle budynku znajduje się dodatkowo garaż.
Standard i wykończenie
Budynek jest w trakcie zaawansowanych prac wykończeniowych. W ramach generalnego remontu wykonano:

  • Nowe instalacje: wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną.
  • Termomodernizację: budynek został docieplony, zamontowano nowe okna oraz nowy dach pokryty blachą.
  • Ogrzewanie: nowoczesne i czyste ogrzewanie elektryczne.
  • Elewację: estetyczne i nowoczesne wykończenie zewnętrzne.
Możliwości adaptacji
Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby spełniać funkcję mieszkalną, jednak jej układ pozwala na łatwą adaptację pod:

  • Przychodnię lub gabinety lekarskie,
  • Biura lub centrum szkoleniowe,
  • Hostel pracowniczy o podwyższonym standardzie.
Istnieje możliwość przejęcia całej inwestycji lub zakupu udziałów.
Lokalizacja i okolica
Dom znajduje się w przyjaznej części Popielowa, która łączy ciszę z doskonałym dostępem do infrastruktury:

  • Zieleń i rekreacja: Park im. Henryka Czempiela w zasięgu spaceru (894 m).
  • Zakupy: Sklep spożywczy Euro Sklep tuż obok (114 m).
  • Edukacja i usługi: Zespół Szkolno-Przedszkolny (311 m), żłobek (987 m) oraz bank (883 m).
Komunikacja:
Punkt ten oferuje sprawne połączenie z kluczowymi punktami regionu:

  • Autobus: Przystanki komunikacji miejskiej w odległości do 650 m.
  • Samochód: Szybki dojazd do centrum Rybnika oraz dróg wylotowych w stronę Gliwic i Katowic.
Atuty inwestycji:
  • Cena: Wyjątkowo atrakcyjna stawka na tym etapie – tylko 3 900 zł/m².
  • Standard: Nowe instalacje i ocieplenie gwarantują niskie koszty utrzymania.
  • Parking: Miejsca postojowe w cenie nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tego wyjątkowego obiektu!
Tel: 793 596 420



Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: