Wyjątkowy lokal usługowy w jednej z najlepiej zlokalizowanych i najbardziej rozpoznawalnych kamienic w centrum Poznania. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego i rentownego aktywa lub dla przedsiębiorcy chcącego od razu rozpocząć działalność. Kluczowe zalety nieruchomości: 1/ Perfekcyjna lokalizacja: Ścisłe centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, modnych restauracji, kawiarni, przystanków komunikacji miejskiej i uczelni. Gwarantuje ogromny ruch pieszych i świetną ekspozycję. 2/ Bardzo wysoka stopa zwrotu: Obecny wynajem zapewnia stały, wysoki dochód. To bezpieczna i opłacalna inwestycja, znacznie przewyższająca rentowność typowych lokali mieszkalnych. 3/ Gotowy do prowadzenia działalności: Lokal jest w pełni wykończony, posiada wszystkie niezbędne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). 4/ Funkcjonalny układ: • Pomieszczenie 1: 22,4 m² (idealne na recepcję, salon) • Pomieszczenie 2: 10,5 m² (gabinet, zaplecze) • Korytarz: 8,2 m² • Zaplecze socjalne z WC: 5 m² • Pomieszczenie gospodarcze: 1,2 m² 5/ Dwie fasady: Wejście bezpośrednio z ulicy przez dużą, atrakcyjną witrynę oraz dodatkowe wejście od zaplecza. 6/ Bezproblemowa inwestycja: Kamienica po kompleksowej rewitalizacji, pełne prawo własności, księga wieczysta bez żadnych obciążeń. Brak przestojów w wynajmie - zysk zaczyna się od pierwszego dnia. 7/ Obecny najemca zapewnia stabilny dochód. 8/ Doskonały na takie biznesy jak: salon kosmetyczny, studio tatuażu, pralnia chemiczna, zakład fryzjerski, studio fotograficzne, mały showroom lub biuro rachunkowe. To rzadka okazja na lokal w samym sercu tętniącego życiem Poznania. Inwestycja, która się spłaca! Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia lokalu.