Duży obiekt wielofunkcyjny w świetnej lokalizacji Kompleks budynków o funkcji magazynowo-spedycyjno-biurowej. Bardzo duży potencjał biznesowy dzięki możliwość adaptacji użytkowej do potrzeb różnych branż! Możliwe przeznaczenie: mała spedycja (np. firm kurierskich), logistyka, magazynowanie, handel hurtowy, usługi (np. serwisowe), e-commerce itp. Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do pobliskiej autostrady A2, drogi ekspresowej S11, centrum Poznania i wielu jego osiedli oraz innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i wschodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Wjazd od ul. Ostrowskiej. Połączenia miejską komunikacją autobusową z dworcem Rondo Rataje. Wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy. Obecnym właścicielem jest firma prowadząca działalność w zakresie handlu i dystrybucji elementów złącznych i mocujących (powód sprzedaży: przeprowadzka do większego obiektu). Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek VAT. Sprzedaż bez wyposażenia (budynki magazynowe i biurowe zostaną opróżnione). Termin przekazania obiektu nowemu właścicielowi: II połowa 2027 r. Lokalizacja: • Poznań, ul. Ostrowska 400-408 (osiedle Szczepankowo). • mapa Google: https://www.google.pl/maps/place/Ostrowska+400,+61-312+Pozna%C5%84/ Powierzchnia użytkowa budynków: • 15 712 m2 (położenie, powierzchnię, wysokość wnętrza i rok budowy poszczególnych budynków podano poniżej). Powierzchnia gruntu: • 25 036 m2 (kształt widoczny na załączonej mapce; teren płaski i suchy). Numery geodezyjne działek: • 2/5, 2/6, droga wewnętrzna 2/7 (obręb geodezyjny Spławie 0009, arkusz 11). Informacje dodatkowe: • pełna własność (bez obciążeń); • brak MPZP; w sąsiedztwie liczne obiekty firmowe o podobnym charakterze i przeznaczeniu (np. centrum logistyczne FedEx); • wszystkie media; • ogrzewanie: magazyn 01 i 02 - promienniki gazowe i nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; magazyn 03 - nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; spedycja P - promienniki gazowe (hala), kotłowania gazowa (pomieszczenia biurowe, socjalne i techniczne); spedycja W - podłogowe wodne; magazyn 05 - podłogowe wodne; budynek biurowy - podłogowe wodne (pompy ciepła i odwierty); • w hali spedycji P pomieszczenia biurowe ogrzewane z kotłowni gazowej; • wentylacja grawitacyjna (w hali spedycji P i budynku biurowym także mechaniczna); • moc przyłączeniowa 100 kW; • 9 ramp wyładunkowo-załadunkowych, w tym 1 wjazdowa; • bramy przemysłowe segmentowe z napędem elektrycznym; • w budynkach magazynowych i spedycyjnych posadzka przemysłowa utwardzana nawierzchniowo i niepyląca; dopuszczalne obciążenie 5t/m2 lub wyższe; • budynki magazynowe i spedycyjne połączone kładką pieszą i specjalnym torem z kolejką umożliwiającą sprawne przemieszczanie towarów; • internet światłowodowy 500 MB/s symetryczny z gwarantowanym pasmem; • droga dojazdowa i parkingi z kostki betonowej; • plac manewrowy; • miejsca postojowe na samochody osobowe: 35 w hali garażowej pod budynkiem biurowym i ok. 65 wzdłuż budynków magazynowych; • zbiornik retencyjny; • monitoring wizyjny; • wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy; • miejsca na nazwę firmy, reklamę itp. na budynku od strony ul. Ostrowskiej i ul. Krzywoustego; • więcej informacji na życzenie. Wykaz i parametry budynków: • Biurowiec - 2824 m2 pow. użytk. (łącznie z halą garażową, w tym klatka schodowa 51 m2), rok budowy 2007-08; • Magazyn 03 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2004; • Magazyn 02 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2001; • Magazyn 01 - 1699 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 1997; • Spedycja P - 1666 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 1999; • Spedycja W - 1216 m2 pow. użytk. (+ antresoloa 735 m2), wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 2011-12; • Magazyn 05 - 4241 m2 pow. użytk., wysokość wew. 12,1 m; rok budowy 2011-12; Odległości: • węzeł Poznań Krzesiny (skrzyżowanie A2 z drogą S11 na południe) - ok. 4 km • węzeł Poznań Wschód (skrzyżowanie A2 z drogą ekspres S5 na północ) - ok. 14 km • węzeł Poznań Zachód (skrzyżowanie A2 z drogą S5 na pd. i S11 na pn.) - ok. 19 km • centrum handlowo-usługowe Franowo - ok. 2 km • centrum handlowo-usługowe Komorniki - ok. 15 km • Rondo Rataje i galeria „Posnania” - ok. 5 km • centrum Poznania - ok. 7 km • główny dworzec kolejowo-autobusowy - ok. 8 km • lotnisko Poznań Ławica - ok. 14 km Zainteresowanych zakupem zapraszamy na prezentację obiektu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.