Zapraszamy do kamienicy w trakcie jej rewitalizacji. Opis nieruchomości: Obecnie w budynku znajduje się 8 mieszkań o łącznej powierzchni około 400 m² oraz powierzchnie handlowe o wielkości 200 m². Kamienica jest w trakcie gruntownego remontu — wymiana wszystkich instalacji (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, CO). Działka o powierzchni 863 m² zapewnia potencjał rozbudowy: możliwa jest podwyższenie do 2-3 pięter. Dodatkowo, istnieje możliwość urządzenia parkingu i wprowadzenia  innych udogodnień. Zapraszamy do obejrzenia wizualizacji dostępnej w galerii zdjęć. Atuty: - Kamienica z 8 lokalami mieszkalnymi i 5 handlowymi do najmu lub dalszej sprzedaży. - Generalny remont prowadzony przez obecnego właściciela — możliwość doprowadzenia budynku do określonego stanu. - Duża działka (863 m²) z wysokim potencjałem rozbudowy. - Doskonała lokalizacja dla inwestorów i firm poszukujących nieruchomości w sąsiedztwie najważniejszych instytucji w mieście. - każdy z lokali zarówno handlowych jak i mieszkalnych posiada samodzielność, zostały urzędowo wydzielone i zrobiona jest ich inwentaryzacja. Sąsiedztwo:

• Szkoły i placówki edukacyjne:

Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II - około 2,0 km Szkoła Podstawowa nr 4 im. Tadeusza Kościuszki - około 2,5 km Zespół Szkół Zawodowych nr 1 - około 2,5 km Uniwersytet Marii Skłodowskiej-Curie w Piotrkowie Trybunalskim - około 3,5 km

• Przedszkola i placówki opieki:

"Akademia Maluszka" - około 1,5 km Przedszkole nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi - około 1,8 km "Mała Akademia" - około 2 km

• Obiekty kulturalne i rekreacyjne:

Miejski Dom Kultury - około 2 km Park im. Jana Pawła II - około 1,5 km Aquapark i baseny miejskie - około 2,5 km

• Obiekty usługowe i urzędy:

Urząd Miasta Piotrkowa Trybunalskiego - około 2 km Urząd Skarbowy - około 2,2 km Centra handlowe: Galeria Focus Park, Kaufland, Lidl - w promieniu 2-3 km

• Komunikacja:

Przystanki autobusowe w odległości 300-500 m, obsługujące linie autobusowe miejskie i podmiejskie Szybki dostęp do głównych dróg wylotowych z miasta, w tym autostrady A1. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. We invite you to view a tenement house currently undergoing revitalization. Property Description: The building currently features 8 apartments with a total area of approximately 400 m², as well as commercial spaces totaling 200 m². The tenement is undergoing a thorough renovation — all installations (electric, water and sewage, central heating) are being replaced. The plot of 863 m² offers development potential: it can be elevated to 2-3 floors. Additionally, there is the possibility to establish parking and introduce other amenities. Visualizations are available in the photo gallery. Advantages: - Tenement with 8 residential units and 5 commercial spaces for rent or further sale. - Major renovation carried out by the current owner — opportunity to bring the building to a desired condition. - Large plot (863 m²) with high development potential. - Excellent location for investors and companies seeking property near key city institutions. - Each unit, both commercial and residential, has independent access, has been officially subdivided, and inventory exists. Neighborhood: **Schools and Educational Institutions:** - Primary School No. 1 named after John Paul II — about 2.0 km - Primary School No. 4 named after Tadeusz Kościuszko — about 2.5 km - Vocational School No. 1 — about 2.5 km - Maria Skłodowska-Curie University in Piotrków Trybunalski — about 3.5 km **Preschools and Childcare Facilities:** - "Maluszka Academy" — about 1.5 km - Preschool No. 3 with Integration Classes — about 1.8 km - "Mała Akademia" — about 2 km **Cultural and Recreational Facilities:** - City Cultural Center — about 2 km - John Paul II Park — about 1.5 km - Aquapark and city pools — about 2.5 km **Service Facilities and Offices:** - Piotrków Trybunalski City Hall — about 2 km - Tax Office — about 2.2 km - Shopping centers: Focus Park, Kaufland, Lidl — within 2-3 km radius **Transportation:** - Bus stops within 300-500 meters, serving city and suburban lines - Quick access to main outbound roads from the city, including the A1 motorway Feel free to contact me for further details and to arrange a viewing.