KOMPLEKS HANDLOWO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWY W CENTRUM ORNETY

ul. Olsztyńska 27 | działka 4 877 m² | nieruchomość inwestycyjna

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w strategicznej lokalizacji Ornety - przy ul. Olsztyńskiej 27, z bezpośrednim dostępem od dwóch ulic: Olsztyńskiej i Wodnej.

Obiekt stanowi funkcjonalny kompleks handlowo-usługowo-magazynowy z dużym terenem, bardzo dobrą ekspozycją oraz szerokim potencjałem dalszego rozwoju.

⸻

✅ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ Budynek wielkopowierzchniowy - 717,04 m²

✔ Część biurowo-handlowa - 333,29 m²

✔ Obiekt magazynowo-garażowy - 220 m²

✔ Działka inwestycyjna - 4 877 m²

✔ Duży, utwardzony i ogrodzony plac manewrowy oraz parkingi

✔ Waga statyczna zlokalizowana na terenie nieruchomości

✔ Dwa niezależne wjazdy od ul. Olsztyńskiej i ul. Wodnej

⸻

? FUNKCJONALNY UKŁAD ZABUDOWY

Kompleks został zaprojektowany z myślą o wygodnym prowadzeniu działalności handlowej, usługowej, magazynowej oraz logistycznej.

W budynkach znajdują się:

• przestronne sale sprzedażowe z witrynami,
• zaplecza biurowe,
• pomieszczenia socjalne i toalety,
• hole, korytarze, szatnie, serwerownia oraz zaplecza techniczne,
• część magazynowa i garażowa,
• przestrzeń umożliwiająca sprawną logistykę, dostawy i obsługę klientów.

⸻

ATUT INWESTYCYJNY

✔ Miejsce, w którym obecnie zlokalizowany jest sklep wielkopowierzchniowy, wyróżnia się wysokim potencjałem inwestycyjnym i daje przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji różnorodnych koncepcji biznesowych lub dalszego rozwoju funkcji komercyjnych.

⸻

INFRASTRUKTURA

✔ instalacja wodno-kanalizacyjna - z sieci miejskiej
✔ instalacja elektryczna - z sieci miejskiej
✔ centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - z własnych kotłowni przyobiektowych

⸻

? LOKALIZACJA - MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA BIZNES

Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Ornecie:

• bezpośrednie sąsiedztwo stacji paliw,
• położenie przy głównym kierunku wyjazdowym na Olsztyn,
• bardzo duże natężenie ruchu samochodowego i pieszego,
• bliskość rynku miejskiego,
• otoczenie przedsiębiorstw oraz istniejącej infrastruktury handlowej.

⸻

ODLEGŁOŚCI I DOSTĘPNOŚĆ

• Olsztyn - ok. 55 km | ok. 55 min
• Gdańsk - ok. 120 km | ok. 1 godz. 45 min
• Warszawa - ok. 260 km | ok. 3 godz. 30 min
• przejście graniczne Bezledy - ok. 40 km | ok. 40 min

⸻

POTENCJAŁ DLA INWESTORA

Położenie nieruchomości w regionie objętym instrumentami Polskiej Strefy Inwestycji oraz Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może stanowić dodatkowy atut dla przyszłych przedsięwzięć (po spełnieniu warunków programu wsparcia).

Nieruchomość daje możliwość prowadzenia działalności:

handlowej | usługowej | magazynowej | logistycznej | stworzenia wielofunkcyjnego centrum biznesowego

Oferta dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących widocznej, dobrze skomunikowanej lokalizacji z gotową infrastrukturą i dużym potencjałem rozwoju