Marki, Wenecka
3 200 000,00 PLN
Komercyjny na sprzedaż
, 268,20 m2
11 931,39 PLN
/m2
Powierzchnia
268,20 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
1987
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964510588 |
| Powierzchnia: | 268,20 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 327 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1987 |
| Balkon : | 2 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 11 931,39 PLN |
| Cena: | 3 200 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
DOM + BIZNES DO PRZEJĘCIA INWESTYCJA W MARKACH
Dom z ogrodem + w pełni wyposażony budynek usługowy
Możliwość przejęcia prosperującego zakładu garmażeryjnego z bazą klientów
Idealna inwestycja dla przedsiębiorczych rodzin lub osób szukających dochodowego biznesu
LOKALIZACJA
Marki, ul. Wenecka - doskonałe połączenie z Warszawą (trasa S8, 1 strefa biletowa).
W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Aldi, Biedronka, Prima Park), MCER z basenem i kortami, tereny zielone (Puszcza Słupecka, Zalew Zegrzyński).
✅ CO ZYSKUJESZ?
Komfortowy dom jednorodzinny (268,2 m², dom w zabudowie bliźniaczej) z dużym ogrodem
Oddzielny budynek usługowy (ok. 300 m²) - idealny pod produkcję, magazyn, biuro lub własny biznes
Dwie niezależne działki (łącznie 1327 m²) z osobnymi bramami wjazdowymi
Możliwość prowadzenia firmy na miejscu, bez kosztów najmu i dojazdów
Opcja przejęcia sprawdzonego biznesu garmażeryjnego z 19-letnią renomą, pełnym wyposażeniem, recepturami i stałymi odbiorcami (10-12 ton produkcji miesięcznie, 55 pozycji w asortymencie)
DOM FUNKCJONALNY I PRZESTRONNY
Powierzchnia użytkowa: 178,49 m² (3 poziomy + poddasze do adaptacji)
Remont 2015: nowy dach, elewacja, kostka brukowa, wykończenie parteru i piętra
Garaż w bryle budynku
Zadbany ogród zapewniający prywatność
Rozkład:
Parter: kuchnia, salon z kominkiem i wyjściem na taras, kotłownia, WC, hall, wiatrołap, garaż
I piętro: 2 sypialnie, garderoba, łazienka z WC
II piętro: 2 pokoje (możliwość garderób), łazienka z WC
Poddasze: do adaptacji (np. pracownia, siłownia, pokój gościnny)
BUDYNEK USŁUGOWY PRZYGOTOWANY POD BIZNES
Działka: 606 m², budynek: ok. 300 m², 2 kondygnacje
Parter - w pełni wyposażony zakład garmażeryjny
Piętro - biura
Możliwość przekształcenia na zakład cukierniczy, mięsny lub inną działalność usługową
PARAMETRY
Media: prąd (siła), woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe
Minimum 8 miejsc parkingowych
Bramy wjazdowe z automatyką
Zadzwoń i umów się na ptrzezentację.
To miejsce daje Ci wolność, wygodę i przestrzeń do życia oraz rozwoju własnego biznesu. Nie czekaj, zanim zdecyduje ktoś inny.