Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 74,98 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Próchnika 19 w Łodzi.

Nieruchomość znajduje się w zadbanej kamienicy, w dobrze utrzymanej części miasta, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia wysoką ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia – jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony bramy, co daje dużą elastyczność w prowadzeniu działalności.

Układ pomieszczeń:

• główna sala ok. 30 m²
• druga sala ok. 14 m²
• kuchnia
• pomieszczenie socjalne
• szatnia
• 2 toalety

Dużym atutem jest układ oparty głównie na ścianach działowych, co umożliwia łatwą zmianę aranżacji i dostosowanie lokalu do własnych potrzeb.
Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność gastronomiczna. Instalacja elektryczna została wymieniona. Lokal wymaga odświeżenia aranżacji, co daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do nowego biznesu.

Media i standard:

• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda z sieci
• okna PCV

Dodatkowe atuty:

• parter
• dwa wejścia
• pełna własność
• możliwość parkowania na podwórku
• miejsca parkingowe przy ulicy i w okolicy
• przynależna komórka
• duży ruch pieszy i samochodowy

Możliwe przeznaczenie:

• gastronomia
• salon fryzjerski lub kosmetyczny
• kancelaria
• biuro
• sklep

To propozycja dla osób szukających lokalu z potencjałem, w dobrej lokalizacji, z możliwością aranżacji pod własną działalność.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.