Łask, 11 Listopada
599 900,00 PLN
Komercyjny na sprzedaż
, 214,83 m2
2 792,44 PLN
/m2
Powierzchnia
214,83 m2
Rok budowy
1930
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964567747 |
| Powierzchnia: | 214,83 m2 |
| Piętro/Pięter | 1 z 1 |
| Rok budowy: | 1930 |
| Cena za m2: | 2 792,44 PLN |
| Cena: | 599 900,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż nieruchomość usługowo-mieszkalna o powierzchni 205 m² z działającym lokalem handlowym generującym stały i pewny dochód, mieszkaniem 82 m², dwoma garażami z kompleksem gospodarczym 35 m² oraz ogrzewaniem gazowym z sieci, zlokalizowana w ścisłym centrum, bezpośrednio przy historycznym starym rynku w Łasku.
Kluczowe atuty inwestycyjne i opis nieruchomości:
Kluczowe atuty inwestycyjne i opis nieruchomości:
- Bezpieczeństwo kapitału i stały zysk: lokal handlowo-usługowy na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy usytuowany jest w najbardziej prestiżowym, historycznym sercu miejskiego handlu. Prosperujący tam sklep z obuwiem posiada ugruntowaną pozycję i pełną ciągłość najmu. Inwestując w ten obiekt, przejmujesz gotowy mechanizm finansowy i zyskujesz gwarancję stałego dochodu pasywnego bez ani jednego dnia przestoju.
- Potencjał części mieszkalnej: na 1. piętrze znajduje się dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią (82 m²). Wnętrze przeznaczone jest do remontu, co pozwala przekształcić je w przestronny apartament lub dodatkową przestrzeń biurową w prestiżowej lokalizacji.
- Niezależność i zaplecze (35 m²): do dyspozycji nowego właściciela oddane są 2 murowane garaże oraz budynek gospodarczy na zapleczu posesji.
- Teren i udziały: grunt o powierzchni 245 m², prawo do użytkowania strychów oraz udział 1/2 w ogrodzie.
- Prywatny dojazd: ogromną zaletą jest podwójny dostęp do nieruchomości – wejście od frontu (Plac 11 Listopada) oraz niezwykle praktyczny wjazd od strony Placu Dąbrowskiego.
- Dane techniczne: pełna odrębna własność z Księgą Wieczystą, podłączone ogrzewanie gazowe z sieci, woda miejska oraz kanalizacja.
- Serce miasta: usytuowanie bezpośrednio przy starym rynku gwarantuje nieprzerwany, wysoki ruch pieszych – to miejsce, w którym biznes od wieków ma zagwarantowany rozwój.
- Otoczenie: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park, szkoły, przedszkole, dyskont Biedronka i rozwinięta infrastruktura miejska.
- Komunikacja: natychmiastowy dostęp do transportu publicznego i głównych ciągów komunikacyjnych.
- Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości, aby poznać szczegóły tej inwestycji!