Z dumą prezentujemy wyjątkową kamienicę w samym sercu Krosna - miasta o niepowtarzalnym klimacie, bogatej historii i dynamicznym rozwoju. Ten zabytkowy obiekt z przełomu XIX i XX wieku czeka na nowego właściciela, który doceni jego urok, prestiżową lokalizację i szerokie możliwości inwestycyjne. Dlaczego warto? • Prestiżowa lokalizacja - ul. Franciszkańska, 2 minuty od Rynku. • Potencjał inwestycyjny - mieszkania, lokale usługowe, apartamenty pod wynajem krótkoterminowy. • Zabytkowy charakter - budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. • Możliwość adaptacji - strych o pow. ok. 100 m² do zagospodarowania. • Prywatny parking - rzadkość w tej części miasta. Parametry nieruchomości • Powierzchnia całkowita: ok. 500 m². • Powierzchnia działki: 285 m². • Budynek: murowany, piętrowy, podpiwniczony, z nieużytkowym strychem • Rok budowy: ok. 1900-1925. • Stan techniczny: dobry (dach kryty blachą, nowe okna PCV, centralne ogrzewanie gazowe - piece dwufunkcyjne). Układ i funkcje • Parter: • 2 lokale użytkowe (w tym jeden od lat wynajmowany - optyk). • Drugi lokal z antresolą - z ogromnym potencjałem. • Piętro: • 2 niezależne lokale mieszkalne. • Strych: • ok. 100 m² do adaptacji na mieszkania lub apartamenty Airbnb/Booking. Otoczenie Ulica Franciszkańska to jedna z najbardziej klimatycznych części Krosna - w pobliżu: • Kancelarie i biura. • Sklepy, kawiarnie, restauracje. • Muzea i zabytki (w tym Centrum Dziedzictwa Szkła). • Rynek - 2 minuty spacerem.