| 2 miejsca parkingowe | Nowoczesny budynek | Wysoki standard Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni użytkowej 217,58 m², zlokalizowany na 2. piętrze, na 3. kondygnacji z 4, w nowoczesnym budynku Hexagon w krakowskim Podgórzu. To propozycja dla firm oraz inwestorów poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni biurowej w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z bardzo dobrą komunikacją oraz rozwiniętą infrastrukturą. LOKAL: Lokal oferuje elastyczny układ, umożliwiający aranżację zarówno w systemie open space, jak i z podziałem na gabinety. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz światłem dziennym, co przekłada się na komfort pracy. Standard obejmuje klimatyzację, wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz nowoczesne instalacje. Wysokość pomieszczeń 3 metry, zastosowano wysokiej klasy aluminiową stolarkę drzwiową i okienną. INWESTYCJA HEXAGON: Hexagon to nowoczesny biurowiec klasy premium oferujący około 3 000 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na czterech kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia jednej kondygnacji wynosi około 600-700 m², co zapewnia funkcjonalny i komfortowy układ przestrzeni. Budynek wyróżnia się współczesną architekturą z aluminiowymi przeszkleniami systemowymi oraz starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi. Do dyspozycji użytkowników pozostają reprezentacyjna recepcja, winda, całodobowa ochrona, monitoring CCTV, system detekcji pożaru, indywidualna wentylacja i klimatyzacja oraz reprezentacyjne patio. W podziemiu znajduje się parking samochodowy. Dla rowerzystów przygotowano parking rowerowy, szafki oraz natryski. Na terenie obiektu funkcjonuje również strefa gastronomiczna. LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy XIII Podgórze, w południowej części Krakowa. Bliskość jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta zapewnia sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Kraków Płaszów, umożliwiająca szybkie połączenia w obrębie miasta i regionu. Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, restauracje oraz instytucje finansowe. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone, w tym Park Bednarski. Dojazd do Rynku Głównego zajmuje około 20 minut, natomiast do lotniska Kraków Balice około 40 minut. INFORMACJE DODATKOWE: 3 250 000 netto plus Vat Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo. Wysokość pomieszczeń powyżej 3 m. Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna. To atrakcyjna propozycja dla firm oraz inwestorów poszukujących nowoczesnej przestrzeni biurowej w prestiżowej i dobrze skomunikowanej części Krakowa. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację !