Kraków Krowodrza, Śląska
2 450 000,00 PLN
Biuro na sprzedaż
, 163,35 m2
14 998,47 PLN
/m2
Powierzchnia
163,35 m2
Liczba pokoi
6
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964508727 |
| Powierzchnia: | 163,35 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Piętro/Pięter | 1 z 4 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Cena za m2: | 14 998,47 PLN |
| Cena: | 2 450 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowy, 6-pokojowy apartament inwestycyjny o powierzchni 163,35 m², usytuowany na 1. piętrze przedwojennej kamienicy z windą. Nieruchomość znajduje się na rogu ulicy Śląskiej i Alei Trzech Wieszczów, w prestiżowej lokalizacji w Krakowie, tuż obok Nowego Kleparza.
Opis nieruchomości:
Apartament jest gotowy do wynajmu natychmiast po zakupie, bez konieczności dodatkowych nakładów. Jest w pełni umeblowany i wyposażony (pralka, lodówka, zmywarka). Składa się z 6 dwuosobowych sypialni, które mogą pomieścić do 12-14 osób, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla dużych grup gości, jak i wielopokoleniowych rodzin. Rozkład apartamentu obejmuje:
- 6 przestronnych sypialni,
- 4 łazienki,
- osobną kuchnię z jadalnią i wyjściem na balkon,
- pomieszczenie gospodarcze.
Potencjał inwestycyjny:
To doskonała oferta dla inwestorów szukających stabilnej lokaty kapitału i pewnego dochodu pasywnego. Apartament jest przystosowany do wynajmu krótkoterminowego, z każdą sypialnią zabezpieczoną drzwiami antywłamaniowymi marki Dierre. Istnieje również możliwość przejęcia umowy z aktualną agencją zarządzającą, która zapewnia stały miesięczny dochód z najmu oraz pełną obsługę rezerwacji, sprzątania, bieżącego utrzymania i komunikacji z gośćmi.
Lokalizacja apartamentu przyciąga licznych turystów, a dodatkowo, dzięki bliskości uczelni krakowskich, nieruchomość może funkcjonować jako ekskluzywny akademik dla zamożnych studentów, w tym obcokrajowców korzystających z programu Erasmus.
Apartament jest w pełni przygotowany pod wynajem - wszystkie meble i wyposażenie zostają w mieszkaniu, co czyni go gotowym do generowania dochodu od razu po zakupie. Każda z sypialni jest kompletnie umeblowana - wygodne dwuosobowe łóżka, szafy, biurka i krzesła zapewniają komfort dla przyszłych gości lub lokatorów.
Szczegóły techniczne i dodatkowe informacje:
- Wejście do kamienicy od strony Alei Słowackiego,
- Układ okien: 4 sypialnie wychodzą na ul. Śląską, pozostałe 2 na wewnętrzne podwórko,
- Wysokość pomieszczeń: 3 m,
- 2 balkony, idealne do relaksu,
- Winda w budynku,
- Opomiarowane media: gaz, prąd, woda,
- Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy z dodatkowym zasobnikiem ciepłej wody,
- Systemy bezpieczeństwa: instalacja alarmowa oraz domofon,
- Uregulowany stan prawny budynku, założona księga wieczysta,
- Dodatkowe pomieszczenie w piwnicy o powierzchni około 16 m²,
- Wszystkie meble i wyposażenie zostają w mieszkaniu.
Koszty utrzymania:
Miesięczna opłata administracyjna wynosi 1 184 zł (dodatkowo płatne: prąd, woda, gaz według zużycia).
Nie przegap okazji inwestycyjnej w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Krakowa!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!