Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964551316 |
| Powierzchnia: | 68 m2 |
| Piętro/Pięter | 0 z 4 |
| Rok budowy: | 2011 |
| Cena za m2: | 8 808,82 PLN |
| Cena: | 599 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 67,75 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Borkowskiej 25 w Krakowie.
Ogłoszenie zawiera wizualizacje przedstawiające przykładowe wyposażenie lokalu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Podana cena jest kwotą netto, na sprzedaż zostanie wystawiona faktura VAT 23%
- Odbiór pełna gastronomia w tym przegląd wentylacyjny zgodny z nowymi wymogami obowiązującymi od 2024.
- Miejsce na szyld.
- Duże okno i przeszklone drzwi wejściowe ze zgodą na wyklejenie reklamowe.
- Komfortowy dostęp rozładunkowy.
- Miejsce postojowe.
- rozprowadzony monitoring
- klimatyzacja
Lokal jest pusty, gotowy do przejęcia i daje dużą swobodę aranżacji pod własny biznes. Sprawdzi się zarówno pod:
- gastronomię pełną jak restauracja lub pizzeria
- mniejszą gastronomię jak kawiarnia czy cukiernie, takie punkty szczególnie przydałyby się na osiedlu.
- usługi za wyjątkiem sklepu który mógłby odczuwać trudności bo obok już funkcjonuje żabka.
UKŁAD
Lokal posiada już niezbędne zaplecze magazynowo-sanitarne, obejmujące m.in. magazyn suchy, chłodnię, pomieszczenie porządkowe, zaplecze socjalne oraz toaletę dla pracowników.
Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.
EKSPOZYCJA
Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.
Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe.
OTOCZENIE
Lokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów.
Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.