Kraków Borek Fałęcki, Borkowska
650 000,00 PLN
Lokal handlowy/usługowy na sprzedaż
, 67,75 m2
9 594,10 PLN
/m2
Powierzchnia
67,75 m2
Rok budowy
2011
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964551316 |
| Powierzchnia: | 67,75 m2 |
| Piętro/Pięter | 0 z 4 |
| Rok budowy: | 2011 |
| Cena za m2: | 9 594,10 PLN |
| Cena: | 650 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 67,75 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Borkowskiej 25 w Krakowie, w rejonie Borku Fałęckiego.
Lokal jest pusty, gotowy do przejęcia i daje dużą swobodę aranżacji pod własny biznes. Sprawdzi się zarówno pod:
- gastronomię pełną jak restauracja lub pizzeria
- mniejszą gastronomię jak kawiarnia czy cukiernie . takie punktu szczególnie przydałyby się w tej okolicy.
- usługi, handel, biuro.
PODSUMOWIANIE DALSZEJ CZĘŚCI
-Odbiór pełna gastronomia.
-Przegląd wentylacyjny.
-Miejsce na szyld.
-Komfortowy dostęp rozładunkowy.
-Miejsce postojowe.
-Dodatkowa powierzchnia w postaci niewielkiego ogródka od chodnika.
POTENCJAŁ
Lokal przeszedł aktualny audyt i spełnia bieżące wymogi dla lokalu gastronomicznego, co daje możliwość uruchomienia działalności bez strachu o odbiór sanepidu.
Jednocześnie brak obecnego najemcy i pusta przestrzeń pozwalają dopasować lokal do zupełnie innego konceptu biznesowego.
UKŁAD
Powierzchnia ma funkcjonalny podział na część frontową dla klientów oraz zaplecze techniczne i magazynowe. Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku.
Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.
EKSPOZYCJA
Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.
Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe, ułatwiające krótkie wizyty klientów.
OTOCZENIE
Lokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów.
Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Lokal jest pusty, gotowy do przejęcia i daje dużą swobodę aranżacji pod własny biznes. Sprawdzi się zarówno pod:
- gastronomię pełną jak restauracja lub pizzeria
- mniejszą gastronomię jak kawiarnia czy cukiernie . takie punktu szczególnie przydałyby się w tej okolicy.
- usługi, handel, biuro.
PODSUMOWIANIE DALSZEJ CZĘŚCI
-Odbiór pełna gastronomia.
-Przegląd wentylacyjny.
-Miejsce na szyld.
-Komfortowy dostęp rozładunkowy.
-Miejsce postojowe.
-Dodatkowa powierzchnia w postaci niewielkiego ogródka od chodnika.
POTENCJAŁ
Lokal przeszedł aktualny audyt i spełnia bieżące wymogi dla lokalu gastronomicznego, co daje możliwość uruchomienia działalności bez strachu o odbiór sanepidu.
Jednocześnie brak obecnego najemcy i pusta przestrzeń pozwalają dopasować lokal do zupełnie innego konceptu biznesowego.
UKŁAD
Powierzchnia ma funkcjonalny podział na część frontową dla klientów oraz zaplecze techniczne i magazynowe. Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku.
Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.
EKSPOZYCJA
Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.
Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe, ułatwiające krótkie wizyty klientów.
OTOCZENIE
Lokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów.
Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.