Jakubowo,
5 250 000,00 PLN
Hotel/Pensjonat na sprzedaż , 540 m2
9 722,22 PLN /m2
Powierzchnia
540 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964545742
Powierzchnia: 540 m2
Powierzchnia działki: 18 000 m2
Ogrzewanie: gazowe
Cena za m2: 9 722,22 PLN
Cena: 5 250 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko - kompleks budynków agroturystycznych położony w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego. To prosperujące, sezonowe gospodarstwo agroturystyczne, które od lat cieszy się popularnością wśród turystów szukających wypoczynku na łonie natury. Nieruchomość usytuowana jest na skraju lasu, wśród łąk i pól, na obrzeżach malowniczej wsi Jakubowo, w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch dużych, czystych jezior - Wągiel oraz Probarskiego. Miejsce dla osób, które marzą o prowadzeniu działalności turystycznej w sercu Mazur lub szukają przestrzeni do życia w harmonii z naturą. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się we wsi Jakubowo, w gminie Piecki, powiat Mrągowski, w malowniczym sercu Warmii i Mazur. Położenie zapewnia idealną równowagę między spokojem mazurskiej przyrody a dostępem do infrastruktury. Usługi codzienne i edukacja
  • W Pieckach (ok. 5km) znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka, kawiarnie oraz obiekty edukacyjne (przedszkola, szkoły podstawowe) — dostępne w zasięgu kilku minut jazdy.
Rekreacja i atrakcje turystyczne
  • Nieruchomość położona jest w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje bezpośredni dostęp do lasów, łąk i dzikiej przyrody.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie działają liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym fragmenty Mazurskiego Parku Rowerowego (MPR).
Jeziora i sporty wodne W okolicy znajdują się dwa duże, czyste jeziora — znakomite dla żeglarzy, wędkarzy i miłośników sportów wodnych:
  • Jezioro Wągiel - rynnowy akwen o powierzchni około 177 ha i maksymalnej głębokości ok. 13,3 m.
  • Jezioro Probarskie - obszar ok. 207 ha, głębokość maksymalna do 31 m, z malowniczą linią brzegową.
Oba jeziora to znakomite miejsca do uprawiania żeglarstwa, kajakarstwa, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą. Bliskość dużych miast i dostęp komunikacyjny
  • Mrągowo (ok. 8 km) — centrum usługowe, kulturalne i transportowe regionu.
  • Gałkowo - 18 km do Gałkowa ze słynną stadniną koni Karoliny Ferenstein-Kraśko
  • Mikołajki - 22 km
  • Giżycko - 47 km
  • Olsztyn, regionalna stolica - ok. 59 km na zachód, z dogodnym dojazdem autem.
  • Warszawa - 220 km
  • Sprawna sieć dróg lokalnych zapewnia szybki dostęp zarówno do Mrągowa, jak i dalej do Olsztyna oraz innych mazurskich atrakcji. Międzynarodowe lotnisko w Szymanach o ok. 50 km
Typowe zalety lokalizacji mazurskiej
  • Położenie w otoczeniu natury: lasy, łąki, spokój i czyste powietrze.
  • Możliwość prowadzenia agroturystyki w unikalnym otoczeniu, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej łączności z miastem.
  • Rekreacja dostępna na wyciągnięcie ręki: żeglarstwo, kajakarstwo, spacery, ścieżki rowerowe.
  • Bliskość Mrągowa, gdzie odbywają się festiwale (Piknik Country, Noc Kabaretowa, Festiwal Kresowy), galerie, restauracje i punkty usługowe
STANDARD NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia i działki
  • Kompleks agroturystyczny obejmuje 4 działki o łącznej powierzchni ok. 1,8 ha.
  • Na terenie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne, pokoje gościnne, domek letniskowy oraz obiekty gospodarcze i rekreacyjne.
Zabudowania główne (działka nr 39/8 - 0,37 ha) Trzy połączone budynki pełniące funkcję agroturystyczną i mieszkalną:
  • Część dla gości:
    • 10 pokoi z prywatnymi łazienkami i balkonami,
    • 2 przestronne jadalnie,
    • duża, w pełni wyposażona kuchnia.
  • Dom właścicieli (całoroczny):
    • Parter: salon z jadalnią, kuchnia, biuro, 2 sypialnie, 3 łazienki, przeszklona weranda,
    • Piętro: 2 sypialnie z własnymi łazienkami,
    • budynek częściowo podpiwniczony.
Domek letniskowy (działka nr 36 - 0,15 ha)
  • Murowany, podpiwniczony domek o powierzchni 70 m², przeznaczony pod wynajem, stanowiący dodatkowe źródło dochodu.
Powierzchnie dodatkowe i rekreacyjne
  • 2 duże pomieszczenia rekreacyjne o łącznej powierzchni ok. 170 m² (do remontu/odrestaurowania - mające w sobie ogromny potencjał na organizację klimatycznych wydarzeń kulturowych i integracyjnych.
  • Kurnik i była koziarnia (do remontu), z potencjałem do adaptacji na inne cele gospodarcze.
Ogrzewanie i instalacje
  • Ogrzewanie centralne elektryczne oraz kominkowe.
  • Zbiornik na gaz (2700 l) umożliwia dodatkowo ogrzewanie gazowe.
  • W jadalniach i pokojach gościnnych: kominki w salach jadalnych z wkładami kominkowymi (2 × 12 kW).
  • Własna fotowoltaika na gruncie (na działkach 5/2 i 6/2 o powierzchni 1,25 ha o mocy 24,9 kW) oraz panele solarne na dachach budynków.
  • Woda z wiejskiego wodociągu.
  • Szamba (brak kanalizacji gminnej).
Dojazd i infrastruktura
  • Dojazd od głównej szosy zadbaną drogą utwardzoną - ok. 700 m.
  • Media: prąd, gaz, wodociąg, fotowoltaika, ogrzewanie wielosystemowe.
Atuty i potencjał
  • Funkcjonujące gospodarstwo agroturystyczne z możliwością dalszego rozwoju.
  • Pełne wyposażenie do prowadzenia działalności noclegowej i gastronomicznej.
  • Nieruchomość samowystarczalna energetycznie dzięki fotowoltaice.
  • Atrakcyjna lokalizacja między jeziorami i w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego.

Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: