ROI 8,5% | Lokal inwestycyjny w Galerii Madison Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w znanej galerii handlowej Galeria Madison, usytuowany na 1. piętrze obiektu. Nieruchomość w większości wynajęta renomowanemu, ogólnopolskimu podmiotowi z sektora energetycznego, na długoterminowych i stabilnych warunkach, co zapewnia regularny i przewidywalny dochód. Szczegóły umowy najmu dostępne do wglądu na dalszym etapie rozmów. Pozostała część lokalu daje możliwość dalszej komercjalizacji lub prowadzenia własnej działalności. Lokal o łącznej powierzchni ok. 157,6 m² składa się z: ok. 97,5 m² - wynajęte dla polskiej spółki energetycznej (umowa długoterminowa), ok. 60 m² - powierzchnia wolna, do wynajęcia lub adaptacji pod własny biznes. Lokal położony w bezpośrednim sąsiedztwie znanych sieci handlowych, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszego (wysoki traffic). LOKALIZACJA Galeria Madison znajduje się w ścisłym centrum Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP oraz głównych ciągów komunikacyjnych miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję, łatwy dostęp dla klientów oraz stały przepływ osób - zarówno mieszkańców, jak i turystów. CENA 1.690.000 zł netto + VAT Nieruchomość nie stanowi odrębnej własności lokalu - przedmiotem sprzedaży jest udział w budynku. --- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 77.92 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 70.46 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 152.84 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0312 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.