1550M2/ DZIAŁKA 2480M2/ PENSJONAT/ 20 POKOI/ 2 SALE RESTAURACYJNE/ BOCHOTNICA/ KAZIMIERZ DOLNY


BUDYNEK:

Nieruchomość to nowoczesny, piętrowy budynek usługowo-gastronomiczny, który łączy w sobie funkcje bazy noclegowej, restauracji oraz przestronnego centrum bankietowego. Obiekt przeszedł niedawno kompleksową termomodernizację, zyskując nową, docieploną elewację oraz w pełni odnowione pokrycie dachowe. Całość jest przystosowana do całorocznej obsługi gości i zabezpieczona niezbędną instalacją przeciwpożarową z czujnikami dymu. Do budynku przylega zagospodarowany teren zielony z ogrodem, tarasem wypoczynkowym oraz placem zabaw dla dzieci. Dookoła budynku znajduje się wybrukowany parking, który zapewnia wygodne miejsca postojowe dla około 50 samochodów.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Budynek o powierzchni 1550m2 składa się z:

Przyziemie z oknami:
- sala konsumpcyjna
- kuchnia
- wydawka
- magazyn
- WC damska i męska
- WC dla niepełnosprawnych

Parter:
- recepcja
- sala konsumpcyjna
- kuchnia
- wydawka
- magazyn
- WC damska i męska
- WC dla niepełnosprawnych

Poddasze:
- 20 pokoi o powierzchni od 12,69m2 do 23,26m2
- w każdym pokoju łazienka o powierzchni około 3m2 z prysznicem 
- korytarz 


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek przeszedł generalny remont i rozbudowę w latach 2013-2015, podczas którego zaktualizowano infrastrukturę oraz nadano wnętrzom nowoczesny, a zarazem przytulny charakter. Obiekt jest w 100% klimatyzowany. Systemy chłodzenia znajdują się we wszystkich pokojach gościnnych, obu salach restauracyjnych oraz na zapleczu kuchennym. Obiekt posiada zainstalowany separator tłuszczu, co zapewnia pełną zgodność z wymogami sanitarnymi i środowiskowymi oraz gwarantuje bezawaryjne funkcjonowanie instalacji kanalizacyjnej.


DODATKOWE INFORMACJE:

Obiekt posiada specjalnie zaprojektowane miejsce umożliwiające łatwy montaż windy na wszystkich kondygnacjach. Przyszły inwestor zyskuje możliwość doposażenia budynku w dźwig bez konieczności przeprowadzania ciężkich przeróbek konstrukcyjnych.
Dwie niezależne sale pozwalające na jednoczesną obsługę gości indywidualnych oraz imprez zamkniętych. Kuchnia w pełni przystosowana do profesjonalnej gastronomii.
Otwarta, przestronna sala konsumpcyjna na parterze oraz ogromna sala konsumpcyjna w przyziemiu dają swobodę podziału przestrzeni lekkimi ściankami działowymi według własnego uznania
Czytelny podział inwestycji na prywatną część noclegową oraz otwarte przestrzenie zlokalizowane na dwóch poziomach, daje przyszłemu właścicielowi szerokie pole manewru. Taka struktura nie zamyka obiektu w ramach jednej branży i pozwala na jego płynną adaptację pod dowolny model biznesowy


LOKALIZACJA:

Obiekt znajduje się w malowniczej miejscowości Bochotnica, leżącej w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego Kazimierza Dolnego. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy głównej drodze wojewódzkiej, co gwarantuje jej doskonałą widoczność oraz łatwy, komfortowy dojazd. Okolica słynie z pięknych krajobrazów, bliskości rzeki Wisły oraz gęstej sieci szlaków turystycznych i rowerowych. Strategiczne położenie w obrębie turystycznego trójkąta Puławy - Kazimierz Dolny - Nałęczów zapewnia duży potencjał napływu gości przez cały rok. Jednocześnie lokalizacja ta oferuje spokojniejszą i bardziej kameralną atmosferę w porównaniu do zatłoczonych centrów pobliskich kurortów.

---
 
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.