Idealna pod dom jednorodzinny lub bliźniak, ul. Łagiewnicka 3. Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1025 m², położoną w miejscowości Złotniki, gmina Suchy Las, przy ul. Łagiewnickiej 3. To wyjątkowa oferta dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, a także dla inwestorów planujących budowę domu bliźniaczego. Lokalizacja Złotniki to miejscowość w gminie Suchy Las - ceniona za nowoczesną infrastrukturę, bliskość miasta oraz kameralny, zielony charakter. Działka znajduje się w sąsiedztwie nowej zabudowy wielorodzinnej (Osiedle Złotniki Park) oraz jednorodzinnej, z wygodnym dojazdem zarówno do centrum Suchego Lasu, jak i do Poznania (ok. 15-20 minut). W okolicy znajdują się: - sklepy - najbliższy sklep Żabka - 180 m, - szkoła, przedszkole, przychodnia - Suchy Las - 4 km, - przystanek autobusowy znajduje się naprzeciwko posesji (Złotniki Zielona), przystanek kolejowy - ok. 600 m od działki - tereny rekreacyjne, lasy oraz ścieżki spacerowe. Parametry działki • Powierzchnia: 1025 m2 • Kształt: regularny, prostokątny • Ukształtowanie terenu: płaskie • Dojazd: droga asfaltowa - ul. Łagiewnicka • Numer ewidencyjny działki: 315/1 Media i infrastruktura Działka w pełni uzbrojona. • prąd: na działce • woda: na działce • kanalizacja: na działce • gaz: na działce Na działce znajduje się mały domek posiadający wszystkie media. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 12 MN - LOKALIZACJA ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ W UKŁADZIE WOLNOSTOJĄCYM I BLIŹNIACZYM. UCHWAŁA Nr XL/358/2009 RADY GMINY SUCHY LAS z dnia 24 września 2009 r. Informacje z planu: - sytuowanie budynków z uwzględnieniem obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem; - lokalizacja na działce budowlanej jednego budynku lub segmentu mieszkalnego, z dopuszczeniem jednego budynku garażowego albo gospodarczego; - maksymalna wysokość budynku garażowego albo gospodarczego - 4,8 m; - dopuszczenie sytuowania ścian budynku garaży albo budynku gospodarczego bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką; - maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia zieleni - 40% powierzchni działki; - maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m; - w zakresie zasad podziału działek minimalna szerokość frontu wynosi dla: a) zabudowy bliźniaczej 14 m, b) zabudowy wolnostojącej 20 m, - podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż: a) 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, b) 400 m2 dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej; Atuty nieruchomości ✅ Media w działce ✅ Regularny kształt - idealny pod projekt budowlany ✅ Spokojne sąsiedztwo ✅ Pełna własność z księgą wieczystą - brak obciążeń Cena ofertowa: 550 000 zł.