Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnej działki budowlanej, położonej w bliskim sąsiedztwie Puszczy Noteckiej, stawów oraz rzeki Warty. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Stobnickiej w m. Zielonagóra (gm. Obrzycko, woj. Wielkopolskie). Działka usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej, cichej oraz spokojnej okolicy. Sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące oraz nieuciążliwe firmy. Doskonałe tereny rekreacyjne, tj. Puszcza Notecka, liczne stawy oraz tereny nad Wartą. W odległości 400 m od prezentowanej nieruchomości znajduje się market Dino. W sąsiadującym Obrzycku znajdują się liczne sklepy spożywcze, apteka, stacja paliw, poczta, przedszkole oraz szkoła podstawowa. Nieruchomość znajduje się w odległości: - 2 km od Obrzycka, - 13 km od Wronek, - 14 km od Szamotuł, - 21 km od Obornik Wlkp., - 50 km od Poznania. N I E R U C H O M O Ś Ć Powierzchnia działki: 2293 m². Numer ewidencyjny: 404/3. Wymiary: - szerokość frontowa: ~ 30m. - długość: ~ 75 m. Działka charakteryzuje się regularnym prostokątnym kształtem, z lekkim nachyleniem w kierunku stawów. Dojazd do działki następuje drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Media w drodze: sieć energetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna. W A R U N K I     Z A B U D O W Y Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o następujących parametrach: - powierzchnia zabudowy: od 111,0 do 167,0 m²; - liczba kondygnacji naziemnych: 1-2, w tym poddasze; - szerokość elewacji frontowej budynku: od 14,0 m do 16,0 m; - dach wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachu: 25 - 45 stopni; - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%. Serdecznie zapraszam do kontaktu.