DZIAŁKA Działka budowlana o powierzchni 1200 m² Na terenie obowiązuje miejscowy Miejscowy Planu Zagospodarowania Przestrzennego - brak ryzyk związanych ze zmianą przeznaczenia w wyniku wprowadzenia Planu Ogólnego  Kształt zbliżony do kwadratu, dobrze ułożona względem stron świata. Nieruchomość znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, w okolicy zabudowy jednorodzinnej, wśród nowowydzielonych działek .  Dojazd drogą asfaltową i do działki drogą 8 metrową - udziały w drodze w cenie.  PARAMETRY Dojazd do działki drogą gminną asfaltową. Wymiary zbliżone do prostokąta. Działka w trzeciej linii zabudowy ul. Suchodolskiej. PARAMETRY DOMU Parterowy o powierzchni 90,30 m2  salon z aneksem kuchennym 36,50 m2 3 sypialnie - powierzchnie 9,58 m2, 10,76 m2 i 11,45 m2 łazienka o powierzchni 4,67 m2  pomieszczenie gospodarcze 5,10 m2  Ogrzewanie pompa ciepła i kominek Technologia budowy tradycyjna murowana Istnieje możliwość wybudowania domu wg tego projektu w stanie surowym zamkniętym - konstrukcja, ściany zewnętrzne, wewnętrzne, okna i drzwi wg odrębnej wyceny.  Budowa może zostać rozpoczęta w marcu/ kwietniu 2026 r i zakończona w stanie deweloperskim do grudnia 2026 roku. MEDIA - sieć elektroenergetyczna w niedalekiej odległości od działki - brak przyłącza, słup elektryczny na działce, podpisana umowa z PGE na wykonanie przyłącza - sieć gazowa w niedalekiej odległości od działki - brak przyłącza OKOLICA Dla zmotoryzowanych: Działka w odległości około 8 km od wjazdu na trasę szybkiego ruchu S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Dostępna infrastruktura: - Szkoła 5 minut autem Stajnia w Zarębach 5 min pieszo (400m) - Inpost 6 min autem (4,4 km) - Ośrodek Zdrowia 9 min autem (7,3 km) - Apteka 11 min autem (8 km) - Lidl 11 min autem (8,9 km) - Do 9 km restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo - usługowe. PLAN ZAGOSPODAROWANIA Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola (UCHWAŁA NR 59/XLIV/2010 RADY GMINY ŻABIA WOLA z dnia 26 października 2010 r.), nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN. Przeznaczenie terenu: 1) Podstawowe: - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Podstawowe parametry - powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki- do 25%, - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10.0 m, co pozwala wybudować dom parterowy lub piętrowy zależnie od Twoich potrzeb i preferencji. - powierzchnia biologicznie czynna na działce - co najmniej 65% pow. działki, co zapewnia, że działki sąsiednie będą miały zbliżony charakter do Twojej. STAN PRAWNY Jest to pełna własność. Hipoteka nieobciążona Kupujący nie płaci podatku PCC, zakup z podatkiem 23% - cena brutto - przy zakupie na firmę możliwość odliczenia podatku VAT Zapraszam na prezentację i do składania ofert