Działka z projektem domu i prawomocnym pozwoleniem na budowę | Warszawa Wola (Ulrychów) Na sprzedaż działka budowlana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy - Wola (Ulrychów), w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i doskonałej infrastruktury miejskiej. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w sercu miasta, a także dla inwestorów szukających pewnej i bezpiecznej lokaty kapitału.  Lokalizacja • Warszawa • dzielnica: Wola (Ulrychów) • ul. Wincentego Pola • Identyfikator dzialki: 146518_8.0706.110/2 • Numer działki: 110/2 • do centrum Warszawy: ok. 7 km • w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i małych rezydencji • szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, metro) • pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, tereny rekreacyjne  Parametry działki • powierzchnia: 359 m² • wymiary: ok. 7,5 x 50 m • teren: płaski, suchy, ogrodzony • dojazd: droga asfaltowa • wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska Projekt budynku Działka sprzedawana jest z gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 119,97 m², zaprojektowanym przez pracownię architektoniczną PRAGA Architekci. Projekt posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Charakterystyka budynku: • 2 kondygnacje nadziemne (parter + piętro) • powierzchnia zabudowy: 116,33 m² • wysokość budynku: 8,11 m • nowoczesna bryła z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami • układ funkcjonalny z podziałem na część dzienną i nocną • taras na dachu o powierzchni 59,5 m² • przewidziane 2 miejsca postojowe na działce Rozkład pomieszczeń:  PARTER - powierzchnia użytkowa: 68,64 m²     •    Hol wejściowy - 7,01 m²     •    Aneks kuchenny - 13,23 m²     •    Pokój dzienny - 38,87 m²     •    Schody - 4,00 m² attaches     •    Pomieszczenie gospodarcze - 5,11 m²     •    Łazienka - 4,42 m² Razem parter: 68,64 m²  PIĘTRO - powierzchnia użytkowa: 51,33 m²     •    Korytarz - 6,33 m²     •    Gabinet - 10,75 m²     •    Sypialnia - 16,36 m²     •    Garderoba - 7,63 m²     •    Łazienka - 10,26 m² Razem piętro: 51,33 m²  Dodatkowe informacje techniczne • fundament: płyta fundamentowa • ogrzewanie: pompa ciepła (zgodnie z projektem) • materiały: ściany z gazobetonu, tynki mineralne, przeszklone elewacje o wysokim standardzie izolacji • opinia geotechniczna: grunt stabilny, nadający się pod płytę fundamentową, zwierciadło wody gruntowej na głębokości ok. 2,5 m Atuty nieruchomości ✅ Doskonała lokalizacja - Wola, 10 minut do centrum ✅ Gotowy projekt i pozwolenie - możesz budować od razu ✅ Media w działce - bez dodatkowych kosztów uzbrojenia ✅ Nowoczesna, funkcjonalna architektura ✅ Świetna inwestycja - zarówno pod budowę domu dla siebie, jak i pod wynajem lub sprzedaż CENA: 1 117 000 zł  Wartość zgodna z wyceną rzeczoznawcy majątkowego z dnia 13.10.2025 r. To rzadko spotykana oferta - działka z projektem i pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu w samym sercu Warszawy.