Poszukujesz miejsca na rozwijającą się inwestycję lub dom? Ta działka o powierzchni 960 m², usytuowana w pierwszej linii zabudowy, to doskonała okazja!  Według nowego projektu MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług. Potencjał inwestycyjny: • Wstępna analiza architektoniczna pozwala na wybudowanie budynku biurowego do 4 kondygnacji naziemnych z wentylacją mechaniczną, o łącznej powierzchni ponad 1000 m². • Dodatkowo możliwość realizacji kondygnacji podziemnych. Dlaczego warto?

• DoskonaÅ‚a lokalizacja w dynamicznie rozwijajÄ…cej siÄ™ dzielnicy WÅ‚ochy.
• Bliskość infrastruktury miejskiej, komunikacji i terenów zielonych.
• Atrakcyjny teren pod inwestycjÄ™ biurowÄ…, usÅ‚ugowÄ… lub mieszkaniowÄ….
• PotencjaÅ‚ rozwojowy i możliwość realizacji dużej inwestycji

Kluczowe informacje: Powierzchnia: 960 m²  Lokalizacja: ul. Serwituty, Włochy, Warszawa Stan prawny: - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług - Wydane Warunki Zabudowy (kwiecień 2023): - Maksymalna wysokość budynku: 13,5 m (z tolerancją 10%) - Powierzchnia zabudowy: do 31% (z tolerancją +/-20%) - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% Działka: w pierwszej linii zabudowy, bez ogrodzenia, dostępny teren otwarty Komunikacja: Działka w świetnej lokalizacji - w pobliżu przystanek WKD, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic. Dostępna komunikacja autobusowa Media: prąd, woda, gaz - dostępne Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu, szerokość 20-30 m Planowane inwestycje: budowa kanalizacji ściekowej w rejonie (2022-2030) na odcinku od ul. Jutrzenki do ul. Działkowej (łącznie 1620 m). Potencjał zabudowy: do 4 kondygnacji naziemnych + kondygnacje podziemne, ponad 1000 m² powierzchni użytkowej (wstępna analiza architektoniczna) Otoczenie: różnorodna, niska  zabudowa, budynki  jednorodzinne , biurowe, zakłady produkcyjne, blisko infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjnej. Cena netto. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! To świetna okazja na inwestycję w bardzo prężnie rozwijającej się części Warszawy.