Na sprzedaż działka budowlana położona w samym sercu Swarzędza - przy zbiegu ulic Nowy Świat i Adama Mickiewicza, tuż przy rynku, na świeżo odnowionym odcinku ulicy. Działka graniczy z muzeum Swarzędza. To miejsce o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, w otoczeniu dynamicznie rozwijającej się infrastruktury miejskiej i nowo powstających lokali usługowych. Atuty lokalizacji: Centralne położenie, idealne na kamienicę z funkcją mieszkaniową i usługową Duży ruch pieszy i samochodowy, zapewniający widoczność i dostępność Potwierdzone zainteresowanie najemców: Żabka (4000 zł/miesiąc) i punkt InPost (2000 zł/miesiąc) Wysokie stawki najmu mieszkań w okolicy - ok. 60 zł/m² Media: woda, prąd, ogrzewanie miejskie, kanalizacja gaz w granicy działki Parametry zabudowy zgodnie z warunkami zabudowy: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (do 4 lokali) lub jednorodzinna z lokalem usługowym i garażem na parterze powierzchnia zabudowy: do 66% powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25% wysokość budynku: do 9,5 m do 3 kondygnacji naziemnych elewacja frontowa: szerokość od 12 do 17 m wymóg miejsc parkingowych: 2 na każdy lokal mieszkalny + 2 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej obowiązek zaplanowania miejsca do gromadzenia odpadów KW: PO2P/00010678/7 Nr. Ewid: 1011/2 Cena: 410 000 zł netto Sprzedaż na fakturę VAT (23%) Doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem komercyjnym i mieszkaniowym.