Stróża, Wiktora Czajewskiego
319 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 2 225 m2
143,37 PLN
/m2
Powierzchnia
2 225 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964546015 |
| Powierzchnia: | 2 225 m2 |
| Cena za m2: | 143,37 PLN |
| Cena: | 319 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Wyjątkowa działka budowlana 2225 m² – Stróża k. Łodzi Przestrzeń, Natura i MPZP
Szukasz idealnego balansu między bliskością aglomeracji a absolutną prywatnością?
Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Stróża (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) to propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni i leśnej ciszy, nie rezygnując przy tym z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Łodzi.
Główne parametry nieruchomości:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co wyklucza ryzyko uciążliwego sąsiedztwa i znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę.
Kluczowe wytyczne planistyczne:
Dojazd: Utwardzona droga gminna zapewniająca bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.
Lokalizacja – prestiż, natura i doskonała komunikacja:
Miejscowość Stróża w gminie Andrespol od lat utrzymuje status jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji pod Łodzią.
Szukasz idealnego balansu między bliskością aglomeracji a absolutną prywatnością?
Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Stróża (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) to propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni i leśnej ciszy, nie rezygnując przy tym z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Łodzi.
Główne parametry nieruchomości:
- Powierzchnia: 2225 m² – duży metraż dający swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej i gwarantujący komfortowy dystans od sąsiadów.
- Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23 m x 100 m. Taki kształt pozwala na usytuowanie domu w głębi działki, co tworzy intymny azyl odizolowany od drogi dojazdowej.
- Ukształtowanie i usytuowanie: Działka płaszczyznowa, stwarzająca optymalne warunki pod bezpośrednią realizację inwestycji.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co wyklucza ryzyko uciążliwego sąsiedztwa i znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę.
Kluczowe wytyczne planistyczne:
- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (daje to możliwość wybudowania domu o pow. zabudowy nawet do kilkuset metrów kwadratowych).
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%–50% (w zależności od dokładnego strefowania, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia).
- Maksymalna wysokość zabudowy: Do 11 m (zazwyczaj do 2–3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
- Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o płaskim lub stromym kącie nachylenia, idealnie wpisujące się w podmiejską architekturę rezydencjonalną.
- Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce.
Dojazd: Utwardzona droga gminna zapewniająca bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.
Lokalizacja – prestiż, natura i doskonała komunikacja:
Miejscowość Stróża w gminie Andrespol od lat utrzymuje status jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji pod Łodzią.
- Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i rekreacyjnych, czyste powietrze, cisza i spokój.
BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol - Pełna infrastruktura: Zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Andrespola (szkoły podstawowe, przedszkola, nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe, market, przychodnie, restauracje).
- Wygodny i szybki dojazd do węzła autostrady A1 (Łódź Wschód).
- Szybkie połączenie kolejowe z Łodzią oraz Warszawą (bliskość stacji PKP Bedoń / Justynów).
BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol - Dojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
OnGeo
- Dla rodziny szukającej bezpiecznego miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z dużym ogrodem.
- Dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury.
- Dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym statusie prawnym w dynamicznie zyskującej na wartości lokalizacji.